Immobilier Laurentides
Découvrez les propriétés à vendre représentées par l’agence immobilière Vendirect.ca dans la région de Laurentides.
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La région des Laurentides regroupe sept municipalités régionales et 76 municipalités et villes réparties sur un territoire de plus de 22 000 kilomètres carrés. Contrée fascinante, tant par son histoire que par ses grands espaces, la région des Laurentides a, de tout temps, été un territoire convoité.
Les Laurentides regorgent de montagnes, de lacs et de rivières (9000), de forêts, de plaines agricoles, de pittoresques villages et d’activités sportives et culturelles offertes tout au long de l’année. Un véritable paradis pour les amants de la nature, les adeptes de plein air et les sportifs, de même que pour les amateurs d’arts et de musique. Cette région est à la fois un vaste terrain de jeu et un havre de tranquillité offrant, au nord de Montréal, du pur bonheur et des expériences sur mesure selon les préférences de chacun.
Depuis 1991, la région des Laurentides a connu le plus grand boom démographique au Québec. Sa population s’est accrue d’environ 50 %, si bien qu’avec ses quelques 563 000 habitants ou 6,7 % de la population du Québec en 2016, c’était la quatrième région parmi les plus populeuses, après Montréal, la Montérégie et la Capitale-Nationale. Elle se hissait même au deuxième rang provincial tant pour le taux d’activité que pour le taux d’emploi.
En plus des nombreuses perspectives d’emploi, c’est donc aussi l’appel de la nature qui explique l’attrait des Laurentides comme zone de destination. On y est attiré par la grande qualité de vie dont jouissent ses habitants et la proximité de Montréal. Ses nombreux plans d’eau et espaces sauvages, l’abordabilité des maisons, la grande taille des terrains, la tranquillité de nombreux secteurs, la réputation de bon voisinage et la relative proximité des services comptent parmi les raisons qui incitent les acheteurs de propriétés à s’y établir.
Sources :
1) Vivre dans les Laurentides : portrait régional et conseils de pros, article d’André Fauteux, La maison du 21e siècle – https://maisonsaine.ca/construction-verte/vivre-dans-les-laurentides-portrait-regional-et-conseils-de-pros.html
2) La région des Laurentides – Site Web Les laurentides – https://www.laurentides.com/fr/la-region-des-laurentides
3) Les Laurentides – Wikipédia – https://fr.wikipedia.org/wiki/Laurentides_(r%C3%A9gion_administrative)
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des principales agglomérations de la région des Laurentides, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, trois des quatre principales agglomérations ont affiché une hausse de leurs ventes par rapport au premier trimestre de 2018, soit Sainte-Agathe (+39 %), Saint-Sauveur (+20 %) et Sainte-Adèle (+17 %). À l’inverse, les ventes se sont repliées dans l’agglomération de Mont-Tremblant (-15 %).
Dans l’agglomération de Saint-Sauveur, les 242 transactions conclues au premier trimestre de 2019 représentent une forte augmentation de 20 % pour cette période de l’année. « Le marché de Saint-Sauveur est très dynamique avec un record de ventes enregistré en 2019 pour un premier trimestre », souligne Anouk Vidal, coprésidente du conseil d’administration de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec. « Qui plus est, la hausse des ventes est généralisée aux trois segments de propriétés », précise-t-elle. En parallèle, l’offre de propriétés a poursuivi sa descente (-9 %) malgré des délais de vente qui ont légèrement augmenté. Il a fallu en moyenne 158 jours pour qu’une propriété trouve preneur de janvier à mars, soit 10 jours de plus qu’un an plus tôt. Fait à noter, le prix médian des copropriétés a bondi de 10 %, à 217 250 $.
Dans l’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts, le nombre de ventes (82) a crû de 39 % en comparaison des trois premiers mois de 2018. Il s’agissait d’une quatrième hausse d’activité au cours des cinq derniers trimestres. Le prix médian des maisons unifamiliales a enregistré une poussée de 8 % pour s’établir à 216 000 $. On note aussi une diminution importante (-12 %) du nombre de propriétés à vendre ainsi que des délais de vente. En moyenne, toutes catégories confondues, les propriétés ont mis 175 jours à trouver preneur, soit 17 jours de moins qu’un an plus tôt. Rappelons que les conditions du marché favorisent les acheteurs.
Dans l’agglomération de Sainte-Adèle, les ventes (142 transactions) ont enregistré une hausse notable de 17 %, soit la plus forte en six trimestres. L’offre de propriété a chuté de façon importante pour s’établir à seulement 663 unités, un creux inégalé depuis 2009. Les délais de vente ont chuté de façon importante. Toutes catégories confondues, les propriétés ont mis seulement 140 jours avant de trouver preneur, soit une baisse importante de 57 jours par rapport au même moment l’année dernière.
Dans l’agglomération de Mont-Tremblant, les ventes résidentielles se sont repliées de 15 %, à 97 unités vendues. Ces ventes ont également été conclues à des prix plus faibles. Le prix médian des unifamiliales a reculé de 11 % en un an, pour s’établir à 210 000 $. Les délais de vente ont sensiblement augmenté. Toutes catégories confondues, les propriétés ont mis en moyenne 248 jours (+55) avant de changer de mains, dans un marché à l’avantage des acheteurs.
Afin de rendre l’accession à la propriété plus abordable pour les acheteurs d’une première habitation, le budget de 2019 du Gouvernement du Canada a instauré l’Incitatif à l’achat d’une première propriété.
À compter de septembre, les nouveaux acheteurs pourront obtenir un prêt sans intérêt auprès de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Dans le cas d’une maison existante, le prêt pourra atteindre 5 % de la valeur de la propriété, contre 10 % pour une construction neuve.
Le prêt sera remboursable seulement lorsque la maison sera revendue.
Pour plus d’informations, visitez le site du Gouvernement du Canada : Soutien aux acheteurs d’une première propriété
Pour réussir une transaction immobilière profitable, il est recommandé de s’associer avec une agence immobilière solide et crédible, qui vous proposera les meilleures conditions d’opération. Vendirect.ca vous propose actuellement la meilleure offre immobilière qui soit aux vendeurs de propriétés et, par voie de conséquence, aux acheteurs.
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