Immobilier Laval
Découvrez les propriétés à vendre représentées par l’agence immobilière Vendirect.ca dans la région de Laval.
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Laval est une ville étonnante et dynamique, aux multiples facettes. Située à 20 minutes seulement du centre-ville de Montréal et accessible par le métro, elle offre une panoplie d’activités très intéressantes qui plairont assurément à tous les types de résidents.
La Ville de Laval est la troisième plus grande municipalité au Québec avec une population de 416 000 personnes (2014). Son territoire de 245 kilomètres carrés englobe l’île Jésus au complet entre la rivière des Prairies et la rivière des Mille-Îles, dans la région de Montréal. Les deux tiers des résidents de Laval sont francophones, 7% sont anglophones et 26% sont allophones.
Ville d’affaires, ville de banlieue, ville de villégiature et ville de culture qui attire de plus en plus de familles et de gens d’affaires heureux d’avoir accès à la nature sans trop s’éloigner du centre-ville de Montréal.
Laval est une ville très prospère qui compte d’importantes activités industrielles (localisés notamment dans de grands parcs industriels) et commerciales. Elle est aussi bien dotée en infrastructures de transport avec la présence de quatre autoroutes (13, 15, 25 et 440), de trois stations de métro (Cartier, Concorde et Montmorency), les lignes de train de banlieue Montréal-St-Jérôme et Montréal-Deux Montagnes et plusieurs pistes cyclables.
La ville, bien qu’essentiellement banlieusarde, compte plusieurs types d’habitation. On y retrouve des ensembles de condos, des habitations multi logements, des maisons en rangées et beaucoup de maisons unifamiliales. Les habitations dominantes sont l’unifamiliale (49 %) et les immeubles à logements de moins de 5 étages (30 %) et 69% des résidents sont propriétaires.
Le site Internet magazineluxe.com écrit qu’il s’agit d’une région qui bouge, qui progresse, qui s’active et qui profite de son bagage historique et de son avantageuse localisation. Riche de vie et riche d’occasions de profiter de la vie!
Bienvenue à Laval !
Sources :
Découvrir… la ville de Laval – GuideHabitation.ca – https://www.guidehabitation.ca/blogue/ville-de-laval/
Vivre à Laval – Ville en pleine effervescence – Magasineluxe.cahttps://magazineluxe.com/vivre-a-laval-ville-en-pleine-effervescence/
Selon Centris, la base de données provinciale des courtiers immobiliers, il s’est transigé 4 791 propriétés à Laval en 2018. Lorsqu’on regarde, les chiffres du premier trimestre de 2019, on peut voir qu’il est légèrement en avance avec des ventes globales représentant 27,5% du total de l’année dernière.
Si la popularité des maisons unifamiliales se maintient en ce début de 2019 avec deux ventes sur trois en sol lavallois, avec des ventes en hausse de 6%, le nombre de transactions impliquant les condominiums bat de l’aile avec une diminution de 21 %.
Au chapitre de la valeur des transactions, les maison unifamiliales se sont transigées au prix médian de 340 000$, en hausse de 6 %. Du côté de la copropriété, le prix médian s’établit à 234 450 $, en hausse de 4 %.
Le marché de la revente immobilière à Laval devrait maintenir un certain dynamisme alors qu’on prévoit une augmentation de la population de 30% d’ici 2036. D’autant plus que le Gouvernement du Canada vient de donner le coup d’envoi à son programme incitatif à l’achat d’une première propriété.
Afin de rendre l’accession à la propriété plus abordable pour les acheteurs d’une première habitation, le budget de 2019 du Gouvernement du Canada a instauré l’Incitatif à l’achat d’une première propriété.
À compter de septembre, les nouveaux acheteurs pourront obtenir un prêt sans intérêt auprès de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Dans le cas d’une maison existante, le prêt pourra atteindre 5 % de la valeur de la propriété, contre 10 % pour une construction neuve.
Le prêt sera remboursable seulement lorsque la maison sera revendue.
Pour plus d’informations, visitez le site du Gouvernement du Canada : Soutien aux acheteurs d’une première propriété
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