Immobilier Montréal

Lorsqu’on fait le tour des médias Web qui parlent de Montréal, ou plutôt de vivre à Montréal, on assiste à de véritables déclarations d’amour. Comme l’indique le site Internet habitermontreal.com : «Habiter Montréal offre une foule de possibilités de s’approprier et de transformer son milieu de vie. Chaque quartier a son identité et ses charmes, chaque rue a sa personnalité et chaque ruelle procure de belles rencontres. Habiter Montréal permet de réaliser son rêve d’y vivre à sa façon et de se réaliser par des projets inspirants!»

En effet, 19 arrondissements, représentant près d’une centaine de quartiers, proposent leur personnalité, leurs couleurs, leur âme et leur ambiance. Certains sont au bord de l’eau, proche du centre-ville, tout près d’un parc, au cœur de l’effervescence, traversé par une piste cyclable, à côté d’un métro… les quartiers de Montréal répondent à tous les désirs et tous les rêves, d’ ajouter habitermontreal.com.

Nous éviterons de présenter chacun des quartiers montréalais dans cette Page des propriétés à vendre à Montréal. Sauf pour vous dire qu’en suivant ce lien : Découvrez- les quartiers de Montréal, vous trouverez d’excellentes présentations et des ressources pour en apprendre plus sur les caractéristiques et les qualités respectives de chacun de ses arrondissements avec en prime une série d’excellents articles sur une vingtaine de quartiers. Ah oui! Près de 1,7 million de personnes vivent à Montréal. La superficie de la ville est de 365 km², en comparaison, celle de Paris est de 105,4 km² pour une population de 2 209 517 personnes.

S’installer à Montréal

Vous rêvez d’une propriété à Montréal? Vous souhaitez acheter une maison, un plex ou un condo dans l’un des 19 arrondissements? Saviez-vous que la Ville de Montréal offre des subventions allant de 5 000 $ à 15 000 $ ? Cette aide financière particulièrement adaptée aux familles est offerte dès maintenant. Pour en apprendre davantage, suivez ce lien Programme d’appui à l’acquisition résidentielle.

Quoi faire à Montréal ?

Montréal regorge d’activités récréatives pour vous divertir ou vous détendre. Promenez-vous au Jardin botanique, passez un après-midi au spa, suivez un cours de cuisine gastronomique. Faites du vélo et du golf en été, profitez de la saison hivernale pour vous initier au patin et au ski. Allez voir une partie de hockey ou de soccer professionnel (les Canadiens et l’Impact vous attendent). Explorez le monde végétal, animal et scientifique à l’Espace pour la vie (Biodôme/Jardin botanique, ) et au Centre des sciences. Tentez l’aventure extrême du haut d’une tyrolienne ou sur les rapides de Lachine. Sans parler des nombreux festivals, spectacles et surtout les restos qui vous feront font vibrer à l’expérience montréalaise. Pour en voir plus, suivez ce lien : Quoi faire à Montréal ?

LE MARCHÉ DE LA REVENTE IMMOBILIÈRE

Lorsqu’on lit les principaux titres sur le marché de la revente immobilière à Montréal, on peut voir que les spécialistes immobiliers prédisent une année 2019 plutôt intéressante. En voici quelques-uns :

Immobilier: le Québec connaît un nouveau sommet historique
Immobilier en 2019: le marché montréalais sera le plus vigoureux au pays
Le marché immobilier de Montréal croît plus rapidement qu’à Vancouver ou à Toronto
Immobilier: la stabilisation se poursuivra en 2019
Revente immobilière: le début de 2019 sera fou, disent les experts

Chose certaine, le marché immobilier est dynamique à Montréal et il montre toujours des signes de vigueur. Et quelles que soient les fluctuations, il y aura de nombreuses occasions pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

L’année 2019 commencera sur les chapeaux de roue!

Autre façon de dire que le rythme du marché sera turbulent, qu’il se déroulera de manière peu commune et inattendue. C’est ce qu’a prédit Paul Cardinal, économiste de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) cité par Alain Dubuc du Journal La Presse.

« Je vois l’année en deux temps, indique M. Cardinal. Le début de l’année va vraiment être sur les chapeaux de roue. Le printemps sera très actif. Les premiers acheteurs vont être très présents, poursuit-il, surtout en début d’année. C’est la clientèle la plus sensible aux taux d’intérêt. Il y en a beaucoup qui veulent passer à l’action rapidement avant que les taux ne continuent d’augmenter parce que le signal est clair que les taux sont à la hausse. » « En deuxième moitié d’année, l’automne 2019 sera un petit peu moins dynamique que le présent automne parce que la hausse des taux va commencer à faire son effet. »

En bref, la demande continuera d’être forte pendant que tous les voyants sur les données fondamentales sont au vert, à l’exception des taux d’intérêt. L’offre continuera d’être limitée, puisque le nombre de produits à vendre subit une décroissance. Résultats : un record de transactions à prévoir en 2019 et des prix à la hausse. (Source : La Presse : Revente immobilière: le début de 2019 sera fou, disent les experts –

Immobilier: la stabilisation se poursuivra en 2019

Pour sa part, Gérard Bérubé du Journal Le Devoir indique que la stabilisation du marché immobilier résidentiel va se poursuivre en 2019, avec des hausses moyennes des prix attendues sous les 2 %. Ayant pu éviter la surchauffe, la grande région de Montréal continuera à se démarquer et fera même mieux que la moyenne. Lire l’article : Immobilier: la stabilisation se poursuivra en 2019 –

Principales prévisions pour la région de Montréal en 2019

Reventes : 47 600 transactions (+ 2 %)

Prix médian, unifamiliale : 332 000 $ (+ 4 %)

Prix médian, copropriété : 263 000 $ (+ 3 %)

Source : FCIQ

Bon ! Maintenant quand est-ce qu’on achète ? Quand est-ce que l’on vend ?

Pour les acheteurs et les acheteuses, comme pour les vendeurs et les vendeuses : l’objectif commun est d’obtenir le meilleur prix possible. En regardant les avantages et les désavantages qu’offre respectivement chaque saison, comme le présente le site Web Nos adresses dans son article : Immobilier : quelle est la meilleure saison pour acheter ? , on peut constater qu’il y a effectivement des éléments saisonniers dont il faut tenir compte.

Par contre, plusieurs autres facteurs détermineront le bon moment pour passer à l’action ! Vous faut-il une nouvelle résidence dans les 12 mois ou moins? Un chalet l’été prochain ? Ou une bâtisse commerciale aussitôt que possible afin de démarrer une entreprise. Prévoyez-vous déménager l’année prochaine ou dans deux ans ? Êtes-vous sur le point de prendre votre retraite ou êtes-vous arrivé à un âge où tenir une maison est de plus en plus précaire et cela serait super si vous pouviez acquérir un condo pour personne retraitée ?

Ce qu’il faut retenir, c’est que l’achat comme la vente d’une propriété, résidentielle ou commerciale, est un projet qui se planifie à l’avance. Et selon vos besoins et les fluctuations du marché, saisonnières ou conjoncturelles, vous prendrez la décision optimale qui vous permettra d’atteindre vos objectifs. Car, hiver comme été, automne comme au printemps : des pilleurs de transactions immobilières sont réalisées à Montréal, au Québec ou au Canada.

Vous pourriez être dans un marché immobilier très actif et avoir de la difficulté à attirer des acheteurs ou des acheteuses et réciproquement. L’élément clé de votre stratégie repose sur la planification de votre projet, une bonne connaissance de vos besoins et des tendances du marché et… bien sûr, un courtier qui vous offrira le meilleur des deux mondes : un service de courtage immobilier efficace au meilleur coût possible.

CHOISIR VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Pour réussir une transaction immobilière profitable, il est recommandé de s’associer avec une agence immobilière solide et crédible, qui vous proposera les meilleures conditions d’opération. Vendirect.ca vous propose actuellement la meilleure offre immobilière qui soit aux vendeurs de propriétés et, par voie de conséquence, aux acheteurs.

Pour les vendeurs, vous pourrez profiter de nos 4 programmes assurant les meilleurs outils pour promouvoir et vendre votre propriété. Voici deux des principaux avantages dont vous bénéficierez:

Vous pourrez bénéficier de tous les services d’un courtier immobilier, mais ne paierez que 1% de commission si vous trouvez l’acheteur.

Vous pourrez négocier votre taux de commission : si votre courtier ou un courtier collaborateur trouve l’acheteur, un taux de commission déterminé lors de la signature du contrat de courtage leur sera alloué.

Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : Vendre ma propriété.

Pour les acheteurs, faire affaire avec un courtier immobilier dûment accrédité vous assure :

D’être protégé par la Loi sur le courtage immobilier du Québec qui protège les vendeurs et les acheteurs contre les risques d’erreurs et leurs conséquences.

D’obtenir une assistance immédiate dans la recherche d’une propriété pour vous relocaliser.

Vous trouverez ci-dessous un lien vers la ou les propriétés à vendre dans la localité ou la municipalité de votre choix.