Source: belairdirect.com

Les saisons froides peuvent causer des dommages à votre maison et vous occasionner bien des maux de tête ! Gouttières, toit, isolation : voici 10 choses à examiner pour éviter des réclamations en assurance habitation. Mieux vaut prévenir que guérir!

1. Nettoyez et rangez
   Afin d’être prêt l’année prochaine dès l’apparition des premiers rayons chauds du soleil, nettoyez, puis rangez votre mobilier extérieur, vos boîtes à fleurs, votre barbecue ainsi que tous les objets que vous avez sortis pour l’été. Videz le boyau d’arrosage et fermez les robinets extérieurs. Rappelez-vous que si vous choisissez d’entreposer votre barbecue à l’intérieur, la bouteille de propane doit quant à elle demeurer à l’extérieur. Assurez-vous de la ranger dans un endroit sécuritaire. Grâce à ce ménage de fin de saison, au printemps prochain, tout sera propre et prêt à être utilisé.
2. Jetez un œil à votre toiture
   Prenez le temps de regarder votre toit, car cela vous permettra de constater son état et de voir s’il y a des endroits endommagés. Vous pouvez également faire appel à un expert qui vous donnera l’heure juste. Si vous (ou l’expert) constatez des anomalies, effectuez ou veillez à faire effectuer les réparations nécessaires rapidement, parce qu’on ne sait jamais quand arrivera la première bordée de neige! Une fois le toit enseveli sous la neige, la moindre réparation devient très complexe, sans compter qu’au moment de la fonte, l’eau pourrait se frayer un chemin dans les zones endommagées et vous causer bien des ennuis!
3. Vérifiez les gouttières
   Tant qu’à grimper sur votre échelle pour votre toit, aussi bien en profiter pour vérifier vos gouttières. Des feuilles ou d’autres types de débris peuvent obstruer vos gouttières et empêcher l’eau de pluie ou de fonte de s’évacuer correctement. Les nettoyer pourrait vous éviter des pépins lors de fortes pluies et au moment de la fonte de la neige. Retirez d’abord les plus gros débris, souvent composés d’amas de feuilles. Utilisez ensuite votre boyau d’arrosage pour retirer la boue et les petits débris collés au fond de vos gouttières.
4. Faites l’entretien de votre foyer ou poêle à bois
   Même si vous considérez en faire une très faible utilisation, il est important de faire l’entretien de votre foyer ou poêle à bois afin de profiter de sa chaleur en toute sécurité. Que vous le fassiez vous-même ou que vous fassiez appel à un expert, il est très important d’effectuer un bon nettoyage de toute forme de chauffage auxiliaire et de vous assurer qu’il fonctionne encore adéquatement. Songez également à installer un détecteur de monoxyde de carbone près de votre foyer et assurez-vous que la pièce où il se trouve est bien ventilée lorsque vous faites un feu. Avec un foyer bien propre, vous serez prêt en vue des premiers jours de froid.
5. Faites le tour de votre maison
   Quelques minutes pour faire le tour de votre maison vous permettront de voir si des fissures sont apparues, s’il y a des bris ou encore des dommages à l’extérieur de votre maison. Portez une attention particulière aux fondations et au parement extérieur. La réparation des fissures par un professionnel préviendra les infiltrations d’eau lors de pluies importantes et en période de dégel.
6. Protégez votre jardin
   Pour protéger les arbustes dans votre jardin qui pourraient avoir de la difficulté à survivre au climat rude au cours des prochains mois, abritez-les. Il existe une panoplie de produits pour la protection des plantes l’hiver. Cependant, commencez par vous renseigner sur les besoins des plantes qui habitent votre jardin. Certaines d’entre elles n’ont probablement pas besoin de vos interventions et s’en sortiront sans une branche cassée jusqu’au printemps. Par contre, d’autres espèces de plante nécessitent un service aux petits oignons et supportent très mal le vent, le froid et le poids de la neige ou de la glace. Avant de vous lancer dans l’achat de toiles géotextiles ou de jute, allez faire un petit tour sur des sites spécialisés sur Internet pour identifier les besoins de vos plantes ou encore contactez votre jardinier préféré. Vous gagnerez ainsi du temps, ferez des économies et vous vous assurerez de retrouver votre jardin en santé au printemps prochain.
7. Vérifiez l’isolation des portes et des fenêtres
   Pendant que la température est encore clémente, vérifiez l’isolation des portes et des fenêtres de votre résidence. Avec le temps, le scellant de calfeutrage sèche, craque et perd de son efficacité. Refaire quelques joints au besoin vous évitera de sentir les courants d’air froids à l’automne et durant l’hiver. L’installation de coupe-froids pourrait s’avérer aussi une solution simple, rapide et économique afin d’empêcher la froidure d’entrer chez vous sans invitation. De plus, cela pourrait faire diminuer le coût de votre facture d’électricité.
8. Testez votre système de chauffage
   Une vérification de votre système et de vos appareils de chauffage vous indiquera si vous avez des réparations à faire ou des pièces à changer. Il vaut mieux le savoir avant que le thermomètre extérieur n’indique –30o C! Profitez-en pour passer l’aspirateur et ainsi retirer la poussière qui s’y est accumulée tout l’été. Dans le cas des radiateurs électriques, il est recommandé de passer l’aspirateur dans les entrées et sorties, deux fois l’an.
9. Inspectez vos avertisseurs de fumée
   La vérification des avertisseurs de fumée est un conseil très répété, mais qui est trop souvent oublié. Assurez-vous qu’ils fonctionnent correctement et, au besoin, changez les piles. Pour vous en rappeler facilement, remplacez systématiquement les piles lors des changements d’heure au printemps et à l’automne. Pour faire un entretien complet des avertisseurs de fumée, il ne faut pas penser seulement aux piles. Vous pouvez également passer délicatement l’aspirateur à l’extérieur et à l’intérieur de vos avertisseurs. Notez que si vous possédez des avertisseurs électriques, ils ne doivent jamais être ouverts. Un simple nettoyage extérieur est suffisant. De plus, vous devriez tester chaque mois leur fonctionnement. Pour vous aider à y penser, faites-le à la même date chaque mois, par exemple le premier ou le dernier jour du mois.
10. Placez les bons outils à portée de main
    Les râteaux, pelles, balais à neige et sacs de fondants et abrasifs (sel, pierre) que vous avez abandonnés à la hâte au fond du sous-sol, de la remise ou encore du garage le printemps dernier doivent retrouver leur place près de l’entrée. Vous serez bien content de les trouver facilement le premier matin où vous ouvrirez votre porte et constaterez que vos marches sont glacées.

Source: belairdirect.com

Source: centris.ca
Une chambre d’ado doit à la fois être originale et fonctionnelle. Votre jeune préfère-t-il suivre les tendances ou privilégie-t-il un style personnalisé pour sa déco? Voici une liste de suggestions pour vous aider à réaliser avec lui la chambre de ses rêves.

Pourquoi cette pièce est-elle si importante pour un adolescent?
Plus qu’une simple pièce pour y dormir, sa chambre constitue son espace de prédilection pour étudier, recevoir ses amis (réels ou virtuels), et écouter ou jouer de la musique. Une décoration de chambre d’ado doit répondre à ses préférences (dans les limites de votre budget…), tant au niveau du choix des couleurs, des accessoires, que du mobilier.

Une panoplie d’idées créatives pour la déco d’une chambre d’ado
Avant toute chose, prenez le temps de discuter de votre projet de déco avec votre fils ou votre fille pour connaître quel style il ou elle souhaite retrouver dans son espace privé. Idéalement, sa chambre devrait être répartie en trois zones : sommeil, loisirs et travail. Pour faciliter cette démarche, vous pouvez lui soumettre les propositions suivantes :

1. Le confort du style scandinave
Le style scandinave est parfait pour les adolescents qui aspirent à un environnement calme et apaisant, où chaque élément contribue à une atmosphère de sérénité et de confort. Ce style se distingue par l’utilisation de couleurs neutres comme le blanc, le gris et les tons de beige, qui créent une toile de fond lumineuse et reposante. Les matériaux naturels, tels que le bois clair et le lin, ajoutent une dimension chaleureuse et organique, renforçant l’impression de bien-être. L’ajout de plantes vertes, comme des succulentes ou des fougères, injecte une touche de fraîcheur et de nature dans l’espace, tout en purifiant l’air et en apportant une note de vivacité.

Pour personnaliser et dynamiser cet environnement tout en restant fidèle à l’essence du minimalisme scandinave, vous pouvez intégrer des touches de couleur par le biais de coussins, de couvertures ou d’affiches artistiques. Ces accents colorés permettent de créer des points focaux intéressants sans compromettre la simplicité et l’élégance du design. Les objets décoratifs doivent être choisis avec soin pour compléter l’esthétique sans surcharger l’espace, privilégiant des formes épurées et des motifs discrets. En combinant ces éléments, vous obtiendrez une chambre à la fois fonctionnelle et esthétiquement agréable, qui invite à la détente tout en reflétant un sens du style raffiné et moderne.

2. Le style industriel ou déco urbaine
Pour créer une chambre d’ado au style industriel et urbain, misez sur des éléments qui évoquent l’atmosphère dynamique d’une grande ville. Commencez par mettre en valeur ou créer des murs en briques apparentes ou en béton, qui apportent une texture brute et authentique, tout en évoquant le charme des lofts new-yorkais. Ajoutez des détails industriels comme des tuyaux exposés, des conduits métalliques et des meubles en métal pour renforcer l’aspect urbain. Une palette de couleurs monochromatiques en noir, blanc et gris créera une base élégante et contemporaine.

Pour éviter que l’espace ne devienne trop austère, introduisez des touches de couleur vive à travers des accessoires tels que des coussins, des affiches graphiques, par exemple illustrant la ville, ou des tapis modernes aux formes géométriques. Complétez le look avec des éléments décoratifs minimalistes et des œuvres d’art urbaines pour un espace à la fois chic, fonctionnel et résolument actuel.

3. La chambre rustique du Hipster
Le décor hipster se reconnait par un mélange éclectique d’éléments anciens et modernes, avec une touche de vintage et d’indie. Les matériaux naturels et rustiques, le mobilier recyclé et quelques éléments de décoration artisanale apportent de la personnalité à la pièce. Le bois brut, le métal patiné, la pierre ou encore le béton apportent une sensation d’authenticité et de proximité avec la nature.

Les objets chinés côtoient le mobilier design, créant un dialogue entre passé et présent. Les meubles vintage, patinés par le temps, apportent une touche d’authenticité et d’histoire à l’espace. Un vieux fauteuil en cuir, une commode en bois massif ou une table basse en métal vieilli sont autant de pièces maîtresses qui donnent du caractère à une pièce. Les couleurs neutres, comme le blanc, le gris et le beige, sont souvent privilégiées pour créer une base sobre et intemporelle.

4. La déco Bohème ou Hippie-chic
Le style bohème ressemble un peu à celui hipster par sa créativité, ses matériaux naturels et son ouverture sur le monde. Néanmoins, il se démarque par une esthétique plus romantique et chaleureuse. On y retrouve souvent des couleurs chaudes, comme le terracotta, l’émeraude, le rouille ou le beige. Les couleurs vives et les motifs ethniques créent une ambiance festive et accueillante.

Le bohème s’exprime à travers une multitude de textures : le rotin tressé, le bois brut, le coton, la laine… Le macramé, l’art de nouer des cordes, est omniprésent, apportant une touche artisanale et bohème. Les tapis berbères, les bougies parfumées et les plantes suspendues complètent ce tableau, invitant à la détente et à la contemplation.

5. La chambre de style Vintage
Votre ado est fan des années 50, 60 ou 70? La chambre vintage est faite pour lui! Meubles rétro, papiers peints à motifs et accessoires d’une autre époque lui permettront de plonger dans un univers unique et nostalgique. Pour créer cette ambiance, pensez à intégrer des objets emblématiques de ces décennies : un globe terrestre et une valise ancienne pour les amateurs de voyages, des affiches de cinéma vintage, des lampes aux designs originaux, et des miroirs dorés élégants. Ajoutez des touches de couleur et des motifs de ces époques pour compléter le look.

Pour parfaire cette décoration, optez pour un papier peint fleuri qui évoque le charme rétro des années passées. Un tourne-disque apportera une touche authentique et permettra de profiter de la musique dans un style vintage. Complétez l’ensemble avec des livres anciens disposés sur des étagères ou une table basse, ajoutant une note intellectuelle et intemporelle à la pièce.

Pour créer une véritable ambiance vintage, les teintes jouent un rôle crucial. Privilégiez des couleurs douces et chaleureuses comme les pastels : rose pâle, bleu ciel et vert menthe. Cette palette de couleurs, combinée aux motifs géométriques et floraux, permettra de recréer une atmosphère rétro et accueillante. En combinant ces éléments, vous offrirez à votre ado un espace à la fois stylé et plein de caractère.

6. La chambre d’ado d’une fille colorée
Pour une pièce vibrante et dynamique, mariez les couleurs préférées de votre ado. Par exemple, sélectionnez deux teintes en opposition, comme l’orange et le vert, puis répartissez-les dans différents coins : cadres, coussins, lampes, mobilier, etc. Pour éviter de surcharger la pièce, associez les couleurs vives à des tons neutres comme le blanc ou le gris.

Une autre possibilité est la chambre monochrome moderne. Dans ce cas, optez pour une couleur dominante et déclinez-la dans toutes ses nuances pour un effet chic et intemporel. Ce type de décor se combine bien avec des lignes épurées, des motifs géométriques et des meubles en contreplaqué.

7. Une décoration de chambre d’ado axée sur ses passe-temps préférés
Il peut être difficile de trouver des idées pour une chambre de garçon ado, alors voici une valeur sûre : créez un espace dédié à ses hobbies. Est-il passionné de sport, de musique, de jeux vidéo ou même de science? Aménagez un coin confortable où il pourra se consacrer pleinement à son hobby.

Pour la chambre d’ado d’un garçon gamer, intégrez des éléments qui rappellent la fine pointe de la technologie, comme de faux hologrammes en néon, ainsi que des décorations sur la thématique de son jeu préféré.

Pour le sportif, placez son matériel de sport, comme des ballons ou un bâton de hockey, dans une place de choix. C’est simple, mais efficace : vous obtiendrez ainsi un espace à son image!

Si vous vous lancez dans une déco d’ado pour une chambre en hommage à la musique, commencez par mettre en valeur ses instruments de musique. Accrochez des cd ou des vinyles au mur, installez un pouf confortable et égayez le tout avec des représentations de notes de musique.

Pour obtenir un coin des sciences digne de ce nom, pensez à du matériel scientifique, comme un télescope, des schémas et calculs, des éprouvettes remplies de colorants, etc.

8. La chambre glamour aux paillettes
Pour une chambre digne d’une star, misez sur les paillettes, les teintes métalliques et les miroirs. Des couleurs comme le rose pâle, le mauve ou le bleu argenté sont des choix populaires. Les luminaires élégants, le velours et les jolies citations apportent une touche de brillance supplémentaire. Choisissez des meubles aux lignes épurées et aux finitions éclatantes, comme un lit à baldaquin avec une tête de lit capitonnée, une coiffeuse avec un miroir illuminé, et des étagères en verre ou en métal doré.

Ajoutez des éléments luxueux avec des textiles doux et somptueux : des coussins en velours, une couverture en fausse fourrure, et des rideaux satinés. Pour finaliser le look, intégrez des accessoires glamour tels que des cadres photo dorés et des objets déco brillants.

9. Déco inspirée de la nature
Pour les amateurs de grand air, donnez vie aux plus beaux décors!

Recréez la mer avec plusieurs teintes de bleu, du pâle au foncé, ainsi que du blanc et du beige pour rappeler le sable. Ajoutez des coquillages, une ancre et du voilage.

Pour une décoration inspirée du désert, intégrez des cactus et des plantes grasses, des couleurs terreuses ou chaudes, des textiles naturels comme le lin ou le coton ainsi que des paniers en osier.

Enfin, pour reproduire un espace en forêt dans une chambre, l’important, c’est qu’il y ait le plus de plantes possibles! Multipliez également les représentations de verdure et les teintes terreuses pour qu’on se sente libre en pleine nature.

Dans une pièce aux teintes pâles ou neutres, quelques couleurs plus vives viendront créer un beau contraste. Ajoutez des accessoires (couette, coussins, décorations murales…), un meuble intéressant et des touches personnelles (photos, souvenirs).

N’oubliez pas de prévoir un éclairage qui pourra s’adapter aux différentes activités de votre ado, ainsi qu’un coin bureau. Assurez-vous d’avoir assez de rangement également.

Source: centris.ca

Source: centris.ca
Dans le contexte immobilier d’aujourd’hui, il peut être complexe pour de nouveaux acheteurs d’accéder à la propriété : il y a tant d’étapes pour acheter une maison . Pour vous aider, un outil est disponible et permet d’acheter une maison avec une mise de fonds inférieure à 20 % : l’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) . Poursuivez votre lecture pour tout savoir, mais surtout pour bien comprendre l’assurance prêt hypothécaire.

Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire?

L’assurance prêt hypothécaire est une protection pour les prêteurs, dans le cas où vous seriez incapable de faire les paiements pour le remboursement de votre emprunt, et est obligatoire lorsque l’acheteur met une mise de fonds inférieure à 20 %. Comme futur propriétaire, vous avez quand même une mise de fonds minimale à fournir selon le prix de la maison que vous souhaitez acquérir.

• Maison de 500 000 $ ou moins : mise de fonds de 5 %
• Maison de 500 000 $ ou plus : mises de fonds de 5 % pour le premier 500 000 $, et 10 % pour le reste

L’achat d’une maison est un investissement, probablement l’un des plus gros que vous aurez à faire dans votre vie. Vérifiez combien vous devez économiser pour la mise de fonds.

Les autres assurances disponibles dans le cadre de l’achat d’une propriété

Il est fréquent de confondre les divers types d’assurances nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier. Veillez à bien distinguer l’assurance prêt hypothécaire, l’assurance vie hypothécaire et l’assurance habitation, car chacune joue un rôle distinct dans la protection de votre investissement.

• Assurance vie hypothécaire : comme emprunteur hypothécaire, vous pouvez souscrire à une assurance vie hypothécaire en même temps que votre prêt. C’est votre prêteur qui offre cette protection pour vous et votre famille en cas de décès. Si vous y souscrivez, votre prêt hypothécaire sera remboursé en tout ou en partie si vous décédez.
• Assurance habitation : L’assurance habitation sert à protéger votre maison et les biens qui s’y trouvent en cas de sinistre (incendie, inondation, dégât d’eau, catastrophe, cambriolage). Bien qu’extrêmement importante, elle n’est pas obligatoire au Québec. Imaginez que votre nouvelle propriété disparaissait dans un feu, vous seriez bien heureux d’avoir contracté une assurance habitation. Plusieurs types d’assurance existent : magasinez!

Qui offre l’assurance prêt hypothécaire?

De tous les assureurs de prêt hypothécaire, c’est surtout la SCHL qui est connue. Son rôle est de proposer des solutions de financement aux prêteurs ainsi qu’un accès fiable au financement hypothécaire. La Société canadienne d’hypothèques et de logement souhaite surtout contribuer au système canadien de logement en assurant son bon fonctionnement.

D’autres fournisseurs au Québec, moins connus, offrent également l’assurance prêt hypothécaire : Sagen (anciennement Genworth Canada) et la Société d’assurance hypothécaire Canada Guaranty. Ces deux sociétés privées offrent le même genre de prime que la SCHL, mais dans des créneaux différents (travailleurs autonomes, propriétaires de plus d’une maison).

Comment fonctionne l’assurance SCHL?

Pour avoir droit à l’assurance prêt hypothèque, il y a certaines exigences à remplir. Pour les propriétaires occupants, la maison doit obligatoirement être située au Canada.

Idéalement, vos frais de logement mensuels, qui incluent le remboursement du capital emprunté, les intérêts, les taxes et l’électricité, ne doivent pas dépasser 32 % de votre revenu brut. De même que le total de vos dettes ne doit pas excéder 40 % de votre revenu brut.

Sans oublier les frais de clôture (droit de mutation, frais de notaire ou juridiques, taxes), qui sont parfois une surprise pour les nouveaux acheteurs.

Avant de vous lancer dans l’aventure, il est intéressant de faire le calcul.

Avantages et inconvénients de l’assurance prêt hypothécaire

L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL permet, entre autres, de stabiliser le marché de l’habitation au Canada en période de ralentissement économique.

Accumuler une mise de fonds de 20 % peut être complexe dans le monde d’aujourd’hui. Le principal avantage de l’assurance prêt hypothécaire pour le futur propriétaire est de pouvoir obtenir un prêt qui peut atteindre 95 % du prix d’achat d’une propriété. Avec la SCHL, une mise de fonds de seulement 5 % est nécessaire, et l’accès à la propriété devient plus facile.

En prenant l’assurance prêt hypothécaire SCHL, vous avez également accès à des conditions hypothécaires plus avantageuses, comme un taux d’intérêt moins élevé. Ça peut faire toute la différence dans vos paiements mensuels!

Bien entendu, il y a aussi quelques inconvénients. Les primes d’assurance prêt hypothèque ont un coût et augmenteront vos versements mensuels probablement déjà élevés si votre mise de fonds est de 5 %.

De plus, mettre seulement 5 % en mise de fonds signifie que la valeur nette de votre demeure est moins importante que si le montant mis à l’achat était plus élevé. Et il ne faut pas oublier que les primes sont sujettes à la TVQ, vous paierez donc une taxe sur les primes d’assurance.

L’important afin de prendre une décision éclairée est d’en discuter avec votre conseiller hypothécaire, qui saura répondre à toutes vos questions et vous offrir des pistes de réflexion.

Est-ce que tout le monde peut obtenir une assurance prêt hypothécaire?

L’un des critères d’admissibilité de la SCHL pour obtenir l’assurance prêt hypothécaire est une cote de crédit supérieure ou égale à 600 pour au moins l’un des emprunteurs. Sans un bon dossier de crédit, l’achat d’une propriété pourrait s’avérer difficile, voire impossible.

Voici les autres principaux critères d’admissibilité :

Citoyen canadien ou résident permanent au Canada ou résident non permanent autorisé à travailler au Canada
Rapport prêt-valeur maximal de 95 % (voir le tableau ci-dessous)
Mise de fonds minimale de 5 % provenant, par exemple, des économies de l’emprunteur, de la vente d’une propriété ou d’un don non remboursable fait par un proche parent
Montant du prix d’achat inférieur à 1 000 000 $
Solvabilité de l’emprunteur (cote de crédit mentionnée plus haut)
Seuil maximum d’amortissement brut de la dette de 39 % et amortissement total de 44 %
Combien coûte l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL?

Le calcul de la prime d’assurance correspond à un pourcentage du montant total du prêt, ou sur le montant additionnel du prêt qui a été transféré, selon la mise de fonds fournie.

Pour lire la suite de cet article, par ici sur le site de centris.ca

Source: centris.ca

Vous envisagez de déménager, mais vous ne savez pas par où commencer? Une bonne préparation est essentielle. Ce guide détaillé vous accompagnera à chaque étape pour bien planifier votre déménagement, vous aidant à établir un calendrier clair et à suivre une chronologie précise pour une transition en douceur vers votre nouvelle résidence.

Il vous aidera aussi à choisir la bonne méthode pour déménager en respectant votre budget. Et surtout, il vous guidera pour éviter les pièges liés aux déménageurs et prévenir toute fraude potentielle.

Établir un calendrier global avec une chronologie des étapes importantes

6 mois avant le déménagement

• Faire des recherches sur les compagnies de déménagement : Recherchez celles ayant de l’expérience sur le trajet que vous allez effectuer.
• Commencer le tri : Posez-vous la question de l’importance de chaque item. Si ce n’est pas essentiel, donnez-le ou vendez-le.
• Établir votre budget : Prévoyez un budget pour éviter les surprises, en incluant une marge supplémentaire pour les imprévus.

3 mois avant le déménagement

• Choisir officiellement une compagnie de déménagement : Prenez le temps de sélectionner une compagnie fiable. C’est aussi le bon moment pour informer votre propriétaire de votre départ si vous êtes locataire.
• Réserver le camion ou conteneur : Si vous optez pour la location, réservez trois mois à l’avance, surtout pour des dates chargées comme le 1er juillet.
• Débuter l’emballage : Commencez progressivement avec les articles que vous utilisez le moins.
• Effectuer des recherches pour vos services essentiels : Trouvez une nouvelle école pour les enfants, une clinique médicale, des associations, etc., et inscrivez-vous.

1 à 2 mois avant le déménagement

• Gérer les formalités administratives
• Changements d’adresse : Utilisez des services avec un outil de changement d’adresse, comme celui de MovingWaldo, pour faciliter ce processus.
• Transferts des assurances et services (téléphone mobile, câble, internet, Hydro-Québec, etc.) : C’est un bon moment pour changer de fournisseur si nécessaire.
• Continuer l’emballage : Emballez de plus en plus d’articles non essentiels et envisagez un service d’entreposage pour certains items (si nécessaire).

2 semaines avant le déménagement

• Finaliser l’emballage : Planifiez aussi le déplacement des animaux et des plantes, qui ne seront pas pris en charge par les équipes de déménageurs.
• Disposer des articles dangereux ou endommagés : Éliminez les produits toxiques, électroniques défectueux, piles, etc., en les apportant à l’écocentre, en vérifiant si votre ville offre de ramasser les items chez vous, ou en appelant une compagnie de collecte de déchets.
• Réserver l’ascenseur : Si vous êtes en copropriété, assurez-vous de réserver l’ascenseur afin que le gestionnaire de l’entretien de la copropriété puisse mettre les protections nécessaires.

1 semaine avant le déménagement

• Confirmer avec les déménageurs : Prévenez les imprévus en confirmant l’heure et la date du déménagement. Demandez si une place de stationnement doit être réservée.
• Nettoyer le logement : Par respect pour les nouveaux locataires ou propriétaires, faites un nettoyage de base (comptoirs, aspirateur, serpillière, époussetage).

1 jour avant le déménagement

• Préparer les électros : Débranchez le réfrigérateur 24 heures à l’avance, ainsi que les autres appareils.
• Préparer un sac et une boîte d’articles essentiels : Vous ne voudrez pas fouiller parmi toutes les boîtes le jour du déménagement.
• Planifier un horaire pour le jour du déménagement : Celui-ci vous aidera à rester organisé le jour J.
• Préparer le pourboire : Bien que ce ne soit pas obligatoire, il est courant de donner un pourboire aux déménageurs s’ils ont bien travaillé. Préparez également de l’eau pour eux.

Évaluer le budget nécessaire au déménagement 

Le choix du mode de transport est une décision importante qui aura un impact direct sur votre budget. Pour vous aider à évaluer le budget nécessaire au déménagement, posez-vous les questions suivantes :

• Quelle distance allez-vous parcourir? (déménagement local ou de longue distance)
• Quel est le volume de vos biens?
• Quel est votre budget maximal?
• Êtes-vous prêt à mettre la main à la pâte ou préférez-vous déléguer certaines tâches?

En fonction de vos réponses, vous pourrez choisir entre louer un camion, faire appel à des déménageurs professionnels ou opter pour une solution intermédiaire, comme un conteneur de déménagement.

Option 1 : Louer un camion de déménagement

La location d’un camion de déménagement est la solution la plus abordable, coûtant environ 120 $ pour 6 heures avec un camion de 10 pieds (suffisant pour un 3 ½), avec 110 kilomètres à faire. Cependant, vous devrez mobiliser de l’aide et vous dépêcher pour le remplir, car la location est facturée à l’heure. Si vous avez du temps, de la patience, de la force et un budget serré, c’est la meilleure option pour vous.

D’autres frais à considérer

En plus des frais liés aux services des déménageurs ou à la location d’un camion ou d’un conteneur, le déménagement peut engendrer d’autres coûts.

L’emballage et le déballage

Pour économiser sur l’emballage et le déballage, pensez à récupérer des boîtes gratuites (Marketplace, épicerie) ou achetez-en en forfait à votre quincaillerie la plus proche. Les boîtes en plastique en location sont pratiques, mais plus coûteuses. Pour les objets fragiles, mieux vaut faire appel à des professionnels.

Les frais d’items spéciaux

Les objets fragiles ou spéciaux comme les pianos, les tables de billard, les œuvres d’art et les spas nécessitent un soin particulier lors d’un déménagement. L’emballage de ces articles demande du matériel spécifique qui peut être coûteux et des techniques précises pour assurer leur protection.

Si vous n’êtes pas certain de maîtriser ces techniques, il est préférable de faire appel à des professionnels de l’emballage. Ils sauront adapter leurs méthodes à la nature de chaque objet et minimiser les risques de bris.

Les frais dans votre copropriété

Parfois, votre copropriété peut vous facturer des frais de déménagement lors de la réservation de l’ascenseur, car elle doit installer des bâches protectrices. Informez-vous à l’avance avec votre gestionnaire de copropriété.

Astuces pour économiser sur votre déménagement

• Désencombrez avant de déménager : Organisez une vente de garage, utilisez des plateformes en ligne ou donnez vos objets non utilisés. Vous réduirez ainsi le volume à déplacer et pourrez peut-être même gagner un peu d’argent.
• Louez ou empruntez du matériel : Plutôt que d’acheter du matériel spécialisé (sangles, diable, courroies, couvertures de déménagement, etc.) pour un usage unique, envisagez de le louer ou de l’emprunter à votre entourage.
• Comparez les offres de déménageurs : Utilisez des plateformes en ligne comme MovingWaldo pour obtenir plusieurs soumissions gratuites et comparer les prix.
• Transportez vous-même certains objets : Pour les articles peu volumineux ou fragiles, privilégiez le transport personnel. Cela vous permettra de réduire les coûts de main-d’œuvre.
• Coordonnez-vous avec d’autres personnes : Si vous connaissez des personnes qui déménagent en même temps que vous, envisagez de partager un camion de location.

Comment trouver un déménageur de confiance?

Avec toutes les mauvaises expériences que l’on entend à propos des déménageurs résidentiels, il est normal de douter et de ne pas savoir comment choisir la bonne entreprise. La première étape pour trouver un déménageur digne de confiance est de privilégier les entreprises de déménagement jouissant d’une solide réputation en ligne. Un site web professionnel, des avis clients positifs sur Google et d’autres plateformes sont des indicateurs fiables de leur sérieux.

Pour affiner votre recherche, assurez-vous que le déménageur potentiel :

• Offre une assurance responsabilité civile d’au moins 1 million de dollars et une protection juridique des biens transportés. Ces garanties vous protègent en cas de dommages.
• Facture après la prestation de service. Un petit dépôt de 100 $ peut être exigé, mais le solde doit être payé à la fin du déménagement.
• Vous inspire confiance dès le premier contact. Une communication claire et professionnelle est essentielle.
• Bénéficie d’une expérience significative dans le domaine. Plusieurs années d’expérience témoignent d’un savoir-faire éprouvé.
• Pratique des tarifs compétitifs. Évitez les offres trop alléchantes qui pourraient cacher des mauvaises surprises.

Conseils pour le tri et l’emballage 

Avant de commencer l’emballage de vos affaires, il est essentiel de trier vos biens. Sinon, vous risquez de gaspiller de l’espace et de l’argent en achetant trop de boîtes ou en payant des emballeurs pour des articles inutiles.

Pour vous aider à trier et à décider quoi donner ou vendre, posez-vous les questions suivantes :

1. Est-ce que cet objet sera utile dans mon nouveau logement?
2. Est-ce que ça vaut le coût, le temps et les efforts de le déménager de mon logement?
3. Cet objet a-t-il une valeur sentimentale importante? Existe-t-il une autre manière d’honorer cette mémoire sentimentale?
4. Quelqu’un d’autre pourrait-il avoir plus besoin de cet objet, car je ne l’utilise pas?
5. Le centre de dons, l’écocentre, mes propres ordures ou mon recyclage acceptent-ils cet objet?

Vous êtes maintenant prêt à commencer l’emballage. Il est conseillé decommencer le plus tôt possible, progressivement, et d’accélérer le processus à l’approche du déménagement. Si vous engagez des professionnels, vous pouvez leur confier cette tâche, mais sachez que cela vous coûtera environ le même tarif horaire que la main-d’œuvre pour le déménagement des objets.

Pour bien emballer, voici quelques conseils :

1. Commencez par emballer vos cartons avec les objets que vous utilisez le moins : décoration, articles saisonniers, livres, appareils de cuisine peu utilisés, collections, jeux et loisirs.
2. Identifiez vos boîtes correctement : Utilisez un marqueur pour indiquer le contenu et la pièce de destination.
3. Emballez vos vêtements dans des boîtes de garde-robe : Ces boîtes sont souvent offertes gratuitement par les déménageurs.
4. Utilisez des compartiments volumineux pour des objets non fragiles : Par exemple, des valises de voyage, des glacières et des bacs de rangement. Assurez-vous qu’ils sont bien scellés lors du transport.
5. Mettez les objets fragiles et les objets lourds dans de petites boîtes : Cela évitera de les casser et de vous blesser.
6. Emballez vos petits objets fragiles dans des vêtements : Cela peut inclure des assiettes, des verres, des cadres photo, des figurines, et plus encore.

Conseils pour le Jour J : le déménagement 

Avant de quitter votre logement :

1. Réveillez-vous de bonne heure et habillez-vous confortablement.
2. Suivez bien votre horaire de déménagement, mais ne vous découragez pas s’il y a quelques imprévus.
3. Communiquez bien avec les déménageurs et soyez présent sur les lieux s’ils ont des questions.
4. Restez hydraté et prenez des petites pauses de temps en temps.
5. Assurez-vous que rien n’est laissé derrière.

À votre arrivée dans le nouveau logement :

1. Inspectez bien vos boîtes avant de les déballer. Déballez d’abord vos essentiels comme la vaisselle et les articles de toilette (brosse à dents, savon, serviettes).
2. Si c’est un logement loué, prenez des photos de l’état initial.
3. Assemblez les meubles les plus importants comme la table et les lits. Laissez la décoration pour plus tard, même si c’est tentant.
4. Cuisiner peut devenir trop compliqué, alors commandez de la nourriture.
5. Dormez suffisamment la nuit pour avoir l’énergie nécessaire pour déballer le lendemain.

Une bonne planification pour un déménagement efficace

La fin de votre déménagement résidentiel est arrivée. Bien planifier son déménagement est maintenant beaucoup plus facile avec ce guide!

Pour bien vous intégrer dans votre nouveau quartier, rencontrez vos voisins; cela peut être avantageux pour se sentir bien dans une belle communauté. Informez-vous également auprès de la ville sur les événements à venir via les réseaux sociaux. Explorez les services de proximité tels que les parcs, les sentiers et les pistes cyclables. Enfin, la décoration est recommandée comme étape finale : amusez-vous!

FAQ 

1. Comment effectuer un déménagement écoresponsable?

Privilégiez les emballages réutilisables comme les couvertures, louez un grand camion pour éviter les multiples allers-retours, utilisez des bouteilles d’eau réutilisables, départissez-vous de vos biens de la bonne façon. Consultez le guide de RECYC-QUÉBEC pour découvrir la gamme complète de gestes afin de réduire votre empreinte écologique lors d’un déménagement.

2. Que faire en cas de dommages ou de pertes lors du déménagement?

En cas de dommages ou de pertes lors du déménagement, inspectez immédiatement vos biens et documentez tout problème avec des photos. Informez l’entreprise de déménagement par écrit et remplissez un formulaire de réclamation en suivant leurs instructions. Consultez votre contrat et votre assurance pour connaître vos droits et obtenir des devis pour les réparations ou remplacements nécessaires. Si la situation n’est pas résolue, envisagez de déposer une plainte auprès des associations de consommateurs ou des organismes de réglementation.

3. Comment faciliter son déménagement avec un animal?

Effectuez des recherches pour un gardien dans votre entourage ou une pension disponible le jour J, pensez à transférer le dossier vétérinaire dans la nouvelle clinique, achetez des produits pour aider avec le mal des transports et, finalement, essayez de suivre la même routine dans le nouveau logement pour faciliter la transition.

Source: centris.ca

Source: realtor.ca

On réalise très rapidement lorsqu’on entre sur le marché immobilier que ce n’est pas un marché comme les autres. Les fluctuations de prix, les intervenants impliqués et les informations à prendre en compte sont uniques par rapport à plusieurs autres biens de consommation et d’investissement quotidiens.

C’est toutefois un chemin qu’une majorité de Canadiens emprunte, et il est important de bien préparer cette aventure pour éviter certains pièges.

Jouer à l’économiste
Lors de l’achat d’une propriété, les premières considérations sont le plus souvent d’ordre financier.

Dans un premier temps, il est fortement recommandé aux premiers acheteurs, mais aussi aux acheteurs plus expérimentés, de préparer un budget en adoptant une posture « réaliste ».

Nombre de ménages surestiment leur capacité à rembourser une propriété et négligent les petites dépenses du quotidien, les imprévus et l’importance d’épargner, en plus des versements hypothécaires.

Dans un deuxième temps, plusieurs premiers acheteurs négligent de considérer l’ensemble des frais liés à l’achat de la propriété, comme les frais de clôture et les dépenses discrétionnaires.

Dans le même ordre d’idées, il est essentiel de s’intéresser au marché lui-même. Un courtier ou agent immobilier, ou un conseiller ou planificateur financier, pourra vous renseigner sur les grandes tendances liées à l’offre, à la demande et à l’évolution probable des prix.

Courtier immobilier depuis 2016, Jeff Lee se prononce : « Les premiers acheteurs devraient baser leur décision d’achat sur les ventes comparables du secteur et des données tangibles fournies par leur courtier immobilier ».

L’immobilier est un bien économique dont le prix a tendance à fluctuer, et si le marché a été surtout haussier ces dernières années, il n’est pas exclu qu’une correction vienne diminuer le prix de votre propriété.

Savoir ce que l’on achète
Lorsque le marché est particulièrement effervescent, comme cela l’a été ces dernières années, plusieurs acheteurs sont tentés d’abandonner l’exigence d’inspection de la propriété.

Ainsi, ils investissent des centaines de milliers de dollars dans l’achat d’un bien dont ils ne connaissent pas véritablement les qualités. Il est fortement suggéré de faire affaire avec un inspecteur en bâtiment certifié afin de faire analyser et décrire l’état général de la propriété, incluant la structure, mais aussi l’électricité, la plomberie, le chauffage, l’isolation, etc.

Des problèmes cachés ou même apparents pourraient ne pas être décelés par un premier acheteur, et devenir une source d’inquiétudes par la suite.

« Même si c’est une décision de vie importante et avec son lot d’émotions, il est important de garder la tête froide et de mettre son chapeau de business quand vient le temps de réaliser des transactions immobilières », ajoute Jeff Lee.

Travailler avec des professionnels
Avant de vous lancer dans l’achat d’une première propriété, il est utile d’obtenir une préautorisation hypothécaire. Pour les premiers acheteurs, nous recommandons la lecture de cet article qui explique bien la différence entre préqualification et préautorisation.

Un courtier hypothécaire ou un directeur de comptes bancaires pourra vous aider lors de cette étape.

Outre les experts en financement, d’autres professionnels sont également nécessaires et il est utile pour les premiers acheteurs d’identifier ceux-ci le plus tôt possible : quel sera le courtier ou agent immobilier qui vous accompagnera dans l’achat?

Quel est le notaire que vous inscrirez sur la promesse d’achat? Assurez-vous que celui-ci soit disponible dans les délais impartis sur votre promesse d’achat. Certains achats requièrent même l’intervention d’un avocat spécialisé en droit immobilier.

Bref, en évitant les pièges liés à l’aspect économique et à l’inspection du bien, et en s’assurant d’être bien entouré par des professionnels tout au long du processus, vous ferez de ce premier achat une expérience agréable tout en diminuant les risques.

Source: realtor.ca