5 conseils pour l’achat d’une première maison
Source: publimaison.ca
L’acquisition d’une première maison est un événement des plus excitants. Avec les prix qui se stabilisent et le parc immobilier qui grossit, les premiers acheteurs bénéficient dorénavant d’un avantage. Toutefois, avant de vous lancer, voici cinq éléments à considérer.
1. Évaluez votre budget
L’excitation liée à l’achat d’une maison ne doit pas vous faire perdre de vue que votre capacité à payer doit demeurer au centre de vos démarches. On dit souvent qu’une hypothèque coûte moins cher qu’un loyer, mais il faut considérer toutes les dépenses connexes qui viennent avec.
Commencez par évaluer votre situation financière, cela vous permettra de faire le tri parmi les propriétés qui vous sont réellement accessibles. Pour vous aider, le site Publimaison a développé un outil qui calcule automatiquement votre paiement en fonction de votre situation d’emprunt. D’un seul coup d’œil, vous saurez pour chaque fiche de propriété consultée, si elle est à votre portée monétairement parlant. Pour profiter de cet outil gratuit, il suffit de vous créer un profil sur Publimaison.
2. Obtenez votre préapprobation hypothécaire
Tout aussi important que l’évaluation de votre budget, la préapprobation hypothécaire vous permettra d’évaluer le montant que vous pouvez emprunter à la banque, dans le cas où vous dénicheriez la maison de vos rêves.
3. Familiarisez-vous avec la démarche d’achat
Comprendre le processus d’achat peut vous aider à vaincre l’angoisse souvent éprouvée par les premiers acheteurs. Il est important que vous connaissiez chaque étape de votre transaction afin d’être davantage en confiance.
Le RAP (Régime d’Accession à la Propriété) vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de votre REER. Si vous n’avez pas de REER, vous pouvez quand même vous servir de vos droits de cotisations inutilisés. Pour chaque année fiscale, le gouvernement vous indique le montant de la cotisation à laquelle vous auriez eu droit. Ces droits s’additionnent et peuvent être utilisés pour «raper».
4. Scrutez plusieurs sites d’annonces pour dénicher la perle rare
Vous avez avantage à prendre votre temps et à magasiner sur de nombreux sites Web afin de voir toutes les propriétés disponibles dans le secteur recherché. Les sites immobiliers Centris, Publimaison et Duproprio sont les deux qui regroupent le plus de propriétés. Vous pouvez compléter votre recherche avec d’autres sites tels que Kijiji ou Lespacs. Vous aurez ainsi une excellente idée de l’ensemble des offres du marché.
5. Négociez
Il s’agit probablement du conseil le plus compliqué à appliquer, mais il est essentiel. Si vous travaillez avec un courtier, celui-ci fera le travail pour vous sinon, munissez-vous de tous les documents requis (offre d’achat, contre-proposition, déclaration du vendeur, etc.).
Ne négligez aucun détail et visitez plusieurs maisons, car plus vous en verrez, plus vite votre idée se clarifiera à propos de ce que vous pouvez obtenir pour votre argent.
Source: publimaison.ca
