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Mon courtier, mon allié, mon pilier

25 juillet 2022
Source: www.centris.ca

Mon courtier, mon allié, mon pilier

Quand j’ai décidé d’acheter un condo, je pensais pouvoir y arriver toute seule. J’ai l’habitude de gérer des projets, je suis organisée et j’ai quelques connaissances dans le domaine de l’immobilier.

Ouf! J’ai vite compris que je n’y arriverais pas, que ça prenait quelqu’un d’expérience. Dans le marché actuel, il me manque de temps pour y arriver. Trouver la bonne propriété, c’est un gros investissement de temps. Il faut faire des recherches, communiquer avec les courtiers, comprendre des documents, valider l’information, etc.

Ma courtière m’aide beaucoup. Marie-Pierre me souligne ce qui devrait allumer des lumières rouges. Elle me fait aussi découvrir des propriétés qui passeraient sous mon radar.

Aujourd’hui, la vente d’un condo se fait en une semaine. La propriété est inscrite sur centris.ca en début de semaine, les visites sont le samedi et le dimanche, et les offres d’achat doivent être déposées le lundi avant 10 h. C’est débile !

Marie-Pierre me tient au courant des offres qui entrent et me conseille. Elle trouve les réponses à mes questions. En plus, elle a accès à un réseau de professionnels compétents, comme des inspecteurs. J’aurais abandonné si elle n’avait pas été là.

Marie-Pierre est aussi ma psychologue : acheter une propriété, c’est des montagnes russes d’émotions !

En plus, elle travaille tout le temps : j’ai même pu signer une promesse d’achat, préparée par Marie-Pierre, alors que j’étais à un match du Canadien.

Comme acheteuse, ce serait impensable pour moi de me passer d’un courtier immobilier : ça ne me coûte rien. Je n’ai rien à perdre et tout à gagner !

Trouvez votre courtier sur centris.ca

 

Article original

https://vendirect.ca/wp-content/uploads/2022/07/Sans-titre-2022-07-25T121910.781-1-1.png 788 940 Vendirect News /wp-content/uploads/2018/06/LogoHeader.png Vendirect News2022-07-25 12:17:532022-07-25 12:17:53Mon courtier, mon allié, mon pilier

Le taux directeur bondit à 2,5 % au Canada

18 juillet 2022
Source: lapresse.ca

 

 

PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE

Devant l’inflation galopante, la Banque du Canada a relevé mercredi son taux directeur de 100 points de base pour le faire passer à 2,5 % tout en préparant les Canadiens à d’autres tours de vis.

Mis à jour le 13 juillet
Richard Dufour
RICHARD DUFOURLA PRESSE

La hausse de 1 % annoncée mercredi est supérieure à celle anticipée par les économistes qui s’attendaient à une hausse de 75 points de base du taux directeur.

L’inflation au Canada est plus élevée et persistante que la Banque le prévoyait et restera probablement autour de 8 % au cours des prochains mois, indique la Banque du Canada pour expliquer sa décision.

Il s’agit de la quatrième hausse consécutive du taux directeur depuis le mois de mars et la hausse la plus agressive depuis 1998.

« Même si des facteurs mondiaux comme la guerre en Ukraine et les perturbations continues de l’approvisionnement ont été les principaux moteurs de l’inflation, les pressions intérieures sur les prix attribuables à la demande excédentaire gagnent en importance. »

L’inflation a atteint 7,7 % en mai au pays, un niveau nettement supérieur à la cible de 2 % visée habituellement par les banques centrales.

« Davantage de consommateurs et d’entreprises s’attendent à ce que l’inflation soit plus élevée pendant plus longtemps, ce qui accentue le risque d’un enracinement de la forte inflation pour l’établissement des prix et des salaires. Si cela se produit, le coût économique pour restaurer la stabilité des prix sera plus grand », précise la Banque du Canada.

Puisqu’il y a une demande excédentaire évidente au sein de l’économie, que l’inflation est élevée et se propage, et que davantage d’entreprises et de consommateurs s’attendent à ce que la forte inflation dure plus longtemps, la Banque du Canada dit avoir décidé « d’accélérer sans tarder » le relèvement des taux d’intérêt.

« La Banque du Canada ajuste encore une fois l’air climatisé dans un effort visant à refroidir l’économie », image l’économiste de la TD, James Orlando.

« Une telle hausse de taux est rare », dit-il. Mais le contexte économique actuel (taux de chômage, inflation et salaires) l’est tout autant et la pression continue de se faire sentir sur la Banque du Canada, commente cet expert.

« Bien que cette hausse de taux augmente le risque de voir l’économie plonger en récession, la Banque du Canada doit accepter ce risque et les conséquences potentielles afin de prévenir que les anticipations d’inflation élevées deviennent encore plus ancrées », ajoute James Orlando.

« Le chemin vers au taux directeur plus élevé encore n’est pas terminé », souligne de son côté l’économiste Sébastien Lavoie, de Valeurs mobilières Banque Laurentienne.

La Banque du Canada prévient effectivement qu’elle juge encore que les taux d’intérêt devront augmenter davantage et que le rythme des hausses sera guidé par l’évaluation continue de l’économie et de l’inflation.

La Banque du Canada s’attend à ce que l’économie canadienne progresse de 3 ½ % en 2022, de 1,75 % en 2023 et de 2,5 % en 2024.

« L’activité ralentira à mesure que la croissance mondiale s’essoufflera et que le resserrement de la politique monétaire fera sentir ses effets dans l’économie », indique-t-on.

« Ces facteurs, conjugués à la résolution des perturbations de l’approvisionnement, rétabliront l’équilibre entre l’offre et la demande et atténueront les pressions inflationnistes. Les prix mondiaux de l’énergie devraient aussi reculer. »

La Banque du Canada s’attend à ce que l’inflation commence à redescendre plus tard cette année pour se situer autour de 3 % à la fin de l’année prochaine et qu’elle retourne à la cible de 2 % à la fin de 2024.

La Banque du Canada n’anticipe pas une récession au pays au cours des deux prochaines années dans son scénario de référence. Toutefois, dans son rapport sur la politique monétaire publiée mercredi, elle prévient que le risque de récession augmente si l’inflation devait s’enraciner et déclencher une spirale des salaires et des prix qui s’autoalimente.

Plus l’inflation se maintient largement au-dessus de la cible, est-il souligné, plus la probabilité d’une spirale des salaires et des prix augmente. La Banque du Canada ajoute que cette probabilité s’accentue également si les entreprises ont en place des conventions collectives pluriannuelles qui prévoient de fortes hausses salariales chaque année.

Le taux directeur avait été relevé d’un demi-point de pourcentage le 1er juin, ce qui l’avait porté à 1,5 %.

La prochaine date d’établissement du taux directeur est le 7 septembre.

Article original

https://vendirect.ca/wp-content/uploads/2022/07/Sans-titre-2022-07-18T090844.151.png 788 940 id3tech /wp-content/uploads/2018/06/LogoHeader.png id3tech2022-07-18 09:07:432022-07-18 09:07:43Le taux directeur bondit à 2,5 % au Canada

La baisse des transactions se poursuit en juin à travers la province

11 juillet 2022

Source: www.centris.ca

 

Selon les données compilées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), 8 127 transactions ont été enregistrées dans la province de Québec en juin 2022, soit une diminution de 10 %. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 3 % et les nouvelles inscriptions ont augmenté de 23 % comparativement à juin 2021.

Du côté du prix médian, la plus forte hausse revient aux plex avec une augmentation de 19 %. Celui des unifamiliales a augmenté de 16% et des copropriétés de 13 %.

Voici le prix médian d’une propriété unifamiliale dans les 6 RMR en juin 2022, accompagné de la variation par rapport au mois de juin l’année dernière.

  • Montréal : 570 000 $ (+12 %)
  • Gatineau : 460 000 $ (+15 %)
  • Québec : 356 000 $ (+16 %)
  • Sherbrooke : 370 500 $ (+12 %)
  • Saguenay : 242 950 $ (+8 %)
  • Trois-Rivières : 311 000 $ (+35 %)

Pour consulter les statistiques détaillées, cliquez ici

 

 

 

Article original

https://vendirect.ca/wp-content/uploads/2022/07/article-immobilier-vendirect-courtier-agent-1.jpg 788 940 Vendirect News /wp-content/uploads/2018/06/LogoHeader.png Vendirect News2022-07-11 11:43:202022-07-11 11:43:20La baisse des transactions se poursuit en juin à travers la province

Ce qu’il faut savoir sur l’isolation extérieure d’une maison

4 juillet 2022

Source: www.centris.ca

Votre maison est froide en hiver et chaude en été? Le coupable est probablement l’isolation de votre maison. Une isolation performante conservera la chaleur à l’extérieur de la maison en été, et la retiendra à l’intérieur en hiver.

Ne pensez pas au désordre que ça fera dans votre maison, il est possible de refaire l’isolation par l’extérieur plutôt que l’intérieur. Mais avant de vous lancer dans un projet de cette envergure, apprenez-en plus sur l’isolation extérieure d’une maison.

Pourquoi y a-t-il une perte d’énergie?

Dans une maison, les fuites d’énergie et de chaleur peuvent être partout : du sous-sol au grenier.

  • Combles et toiture : 36 %
  • Murs hors terre : 17 %
  • Murs du sous-sol et planchers de fondation : 15 %

Consultez notre article pour en apprendre plus sur l’Isolation thermique : halte aux fuites !

Quelle est la cause de toutes ces fuites d’énergie? Les matériaux isolants d’une maison ne sont pas éternels! Avec le temps, l’isolant perd de son efficacité et il faut le remplacer. Des infiltrations d’eau peuvent avoir endommagé l’isolant par le passé. Refaire l’isolation extérieure de votre maison a du positif : les matériaux utilisés seront plus performants et votre confort sera accru.

Ce que vous devez connaitre sur l’isolation

Isoler sa maison, c’est tout un projet!

Commencez par un bilan énergétique de votre maison fait par un professionnel. De cette manière, vous saurez exactement où l’énergie se perd et comment remédier à la situation.

Analysez la constitution des murs existants : un spécialiste en isolation pourra vous dire quel matériau d’isolation a été utilisé dans votre maison. Trop souvent, des matériaux inadéquats entrainent une mauvaise isolation.

Choisissez le bon isolant : selon le climat où se trouve votre maison, le spécialiste vous conseillera différents matériaux. Plusieurs points sont à considérer : coût, durabilité, résistance au feu et aux insectes, faible potentiel de réchauffement climatique, faits à partir de matériaux recyclés ou de matériaux naturels, lieu de fabrication, facteur insonorisant, impact sur la qualité de l’air intérieur.

En attendant de vous lancer dans les travaux d’isolation, il est toujours possible de poser certaines actions afin d’Améliorer l’isolation de votre maison avant l’hiver.

Combien coûte un projet d’isolation?

Vous êtes arrivé à l’évidence : refaire l’isolation de votre maison. Soyez assuré que vous ne le regretterez pas, une maison bien isolée est gage de confort, été comme hiver. Mais combien peut coûter un projet d’isolation complète de votre maison?

De nombreux facteurs doivent être pris en compte pour ce projet. Le mieux est de consulter un professionnel qui pourra vous donner toutes les informations pertinentes pour faire un choix éclairé.

En attendant, pour connaitre les différents isolants, leurs prix et leur performance, consultez cet article : Prix de l’isolation au Québec : matériaux et techniques.

 

Article original

https://vendirect.ca/wp-content/uploads/2021/06/984c375cc13a302e286f3c7b06d78282.jpg 380 570 Vendirect News /wp-content/uploads/2018/06/LogoHeader.png Vendirect News2022-07-04 09:35:472022-07-04 09:35:47Ce qu’il faut savoir sur l’isolation extérieure d’une maison

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