Source: centris.ca

La minimaison, aussi appelée tiny house, ça vous dit quelque chose? Bien plus qu’une petite maison, c’est un mode de vie qui s’inscrit notamment dans les valeurs environnementales et minimalistes. De plus en plus populaire, la minimaison offre un choix plus économique pour les personnes qui souhaitent acquérir une propriété. Si c’est votre cas, voici notre guide complet pour acheter une maison, qu’elle soit mini ou non. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la minimaison.

Qu’est-ce qu’une minimaison?
Plusieurs graphies existent, mini-maison ou mini maison, mais l’idée demeure la même : une habitation de petite taille dont la superficie habitable est généralement limitée à 600 pieds carrés (environ 55 mètres carrés).

Le concept, né au Japon dans les années 1990, a toutefois gagné en popularité en Amérique du Nord vers 2007, notamment en réaction à la crise économique. L’objectif était clair : proposer des habitations plus abordables et compactes.

Aujourd’hui, la vocation est la même : réduire les coûts et maximiser l’espace. Chaque centimètre est utilisé avec ingéniosité, grâce à des rangements intégrés et des éléments multifonctions pour une fonctionnalité parfaite.

Types de minimaisons au Québec
La mini maison au Québec se décline de différentes manières : sur roues, fabriquée à partir d’un conteneur, en hauteur, mobile et en camion ou autobus converti, entre autres.

Catégories selon la taille de la minimaison
Tout d’abord, il faut savoir que, même si en moyenne la minimaison fait environ 600 pieds carrés, il existe des sous-catégories :

• Micromaison (ou micro-maison) : moins de 300 pieds carrés, cette habitation est souvent sur roues ou sur remorque, et donc, facilement déplaçable.
• Minimaison : entre 300 et 600 pieds carrés, souvent sur pieux, peut être sur une dalle de béton ou fondation en béton.
• Petite maison : entre 600 et 1 000 pieds carrés, elle a parfois un sous-sol.

Saviez-vous qu’une habitation ayant une superficie habitable de plus de 1 000 pi2 est considérée comme une maison normale? Même si elle n’est pas très grande, ce n’est pas une minimaison.

Types courants de minimaison
Il y a deux types principaux :

• La minimaison sur roues est généralement plus petite et se déplace facilement.
• La minimaison fixe ne se déplace pas, elle est fixée au sol. L’habitation faite à partir d’un conteneur entre dans cette catégorie.

Propriétés similaires
L’unité d’habitation accessoire (UHA) s’apparente à la minimaison sans nécessairement en être une.

• Unité d’habitation accessoire détachée : habitation secondaire bâtie sur un terrain où il y a déjà une maison principale. C’est souvent une minimaison.
• Unité d’habitation accessoire attachée : annexe latérale ou étage ajouté à la propriété.
• Logement accessoire : logement aménagé à l’intérieur de la maison.

Voici un exemple d’une UHA : vos parents âgés ne sont plus capables de vivre seuls et pourraient alors emménager dans une minimaison construite dans le fond de votre cour arrière. On peut qualifier cela de mode de vie en bigénération, plutôt qu’une maison bigénérationnelle, puisqu’il y a deux bâtiments distincts.

La maison mobile est, quant à elle, une petite habitation d’une superficie se situant entre 600 et 1 200 pi2. Comme la mini sur roues, il est possible de déplacer la maison mobile habituellement située dans un parc résidentiel privé ou une coopérative. Souvent, le terrain ne vous appartient pas, il est plutôt en location.

Avantages et inconvénients de vivre dans une minimaison
Ce mode de vie comporte de nombreux avantages, mais, comme pour toutes choses, il y a également des inconvénients, ou plutôt des défis à vivre dans un espace aussi compact.

Avantages
L’avantage principal de la minimaison est son coût : elle est plus abordable qu’une maison standard.

• Abordable : pour les premiers acheteurs, les retraités ou les personnes qui souhaitent diminuer leurs obligations financières, la minimaison permet d’être plus libre financièrement pour d’autres activités, comme voyager.
• Simplicité de vie : réduire ses possessions au minimum pour atteindre un certain minimalisme ou une simplicité volontaire permet de se concentrer sur l’essentiel. Et pour les personnes qui ne veulent pas habiter dans un condo entouré de voisins, cette option est très intéressante.
• Moins d’entretien : un plus petit espace habitable signifie nécessairement moins d’entretien et de ménage. Les coûts et le temps accordés à ces tâches sont moins élevés. Un point qui pèse souvent beaucoup dans la balance.
• Faible consommation d’énergie : réduire la taille de son habitation ou choisir le downsizing est un courant de plus en plus populaire qui engendre une diminution de l’empreinte écologique et des coûts reliés à la consommation d’énergie, puisqu’une superficie d’habitation plus petite nécessite moins de chauffage ou de climatisation, entre autres.
• Facile à déplacer : les modèles sur roues peuvent être déplacés facilement, ce qui offre une grande liberté et flexibilité. Pouvoir bouger sa maison a un petit quelque chose de ludique, non?

Défis ou inconvénients
L’un des défis principaux est la limitation de l’espace. Ce n’est pas tout le monde qui souhaite réduire au maximum ses possessions pour vivre dans un espace de vie aussi compact.

• Dimension restreinte : vivre à plusieurs dans une minimaison comporte plusieurs défis, dont le manque d’intimité, d’espace et de rangement.
• Emplacements limités : ce n’est pas dans toutes les villes que les minimaisons sont acceptées à cause des différentes règlementations. Il y a quand même une coopérative de minimaisons à Sherbrooke, certains quartiers dédiés aux minimaisons (ex. Saint-Joseph-de-Sorel, Shawinigan) et certaines villes qui acceptent ce mode d’habitation sur tout leur territoire (ex. La Macaza, Lac-des-Écorces).
• Retour sur investissement limité : la valeur d’une minimaison n’augmente pas ou très peu, particulièrement si elle est sur roues. La revente pourrait donc être plus difficile. Cependant, comme la demande pour ce type d’habitation augmente et qu’elle devient de plus en plus populaire auprès de la population, la valeur pourrait augmenter.
• Financement : le coût d’une minimaison étant peu élevé, certaines institutions financières n’accordent pas de prêt hypothécaire. La solution est souvent de vous financer vous-même à l’aide de vos économies ou d’obtenir un prêt personnel. Notez que cette dernière solution est plus coûteuse, puisque le taux d’intérêt est plus élevé pour les prêts personnels qu’une hypothèque.

Quel est le prix d’une minimaison?
Le prix d’une mini-maison varie selon différents facteurs : clés en main, autoconstruction, préfabriquée ou sur roues.

Précision : pour une minimaison préfabriquée ou usinée, certains modèles plus luxueux peuvent atteindre 200 000 $. Il existe aussi des ensembles qui incluent seulement la structure de base pour environ 20 000 $, mais attention! Vous n’avez que la coquille d’une habitation, il faut ajouter la fondation, la finition intérieure, l’isolation, l’électricité, la plomberie, etc.

Bien entendu, ces prix ne sont qu’une estimation et dépendent de nombreux facteurs.

Facteurs influençant le coût
Le coût d’une minimaison est influencé par des facteurs communs à toute construction (superficie, matériaux, complexité du design et emplacement du terrain). Toutefois, la mobilité de l’habitation et son intégration à un projet collectif, qui permet de partager certains frais, sont des éléments de coût qui lui sont propres.

Situation au Québec et règlementations
Depuis 2018, le Mouvement québécois des Mini-Maisons (MQMM) prouve que la popularité de ce mode de vie ne fait qu’augmenter. Vous y trouverez plusieurs informations, notamment une carte interactive des villes où les minis sont permises et des projets sur le territoire québécois.

Plusieurs municipalités acceptent les minimaisons, mais il y a encore beaucoup de chemin à faire. Souvent, c’est du cas par cas où le futur propriétaire doit faire ses propres démarches auprès des villes afin de connaître la superficie exigée pour le bâtiment, le type de fondation requis, etc. À noter qu’il y a parfois des quartiers dédiés à ce type d’habitation, comme à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à Dixville ou à la municipalité de Lantier.

Sachez que ces démarches ne diffèrent pas des autres projets de construction. Peu importe la superficie, la première étape lorsque vous souhaitez acheter un terrain pour y faire construire une propriété est toujours de vous informer auprès de la ville et de demander un permis.

Règlementations au Québec
Le Code de construction du Québec (CCQ) ne s’applique pas aux habitations qui ont moins de 700 pi2. Les minimaisons n’ont donc pas l’obligation de se conformer à certaines normes techniques, comme la structure, l’isolation, la ventilation ou la sécurité incendie. Cette exemption au CCQ peut potentiellement faciliter la construction, mais les risques sont bien réels : certaines minimaisons pourraient ne pas être admissibles à une assurance habitation ou à un financement hypothécaire traditionnel.

Il y a toutefois une nuance à apporter. Même si le CCQ ne s’applique pas, le règlement provincial impose une superficie minimale au bâtiment pour qu’il soit reconnu comme une habitation principale : un minimum de 275 pi2 pour un studio et 320 pi2 pour une maison avec une chambre. Une minimaison plus petite n’étant pas considérée comme une résidence permanente, l’accès à certains permis et aux services municipaux, comme l’eau ou les égouts, est limité. Il revient aux municipalités de déterminer les règlements de zonage dans leur juridiction, dont la taille minimale d’une maison par secteur et les conditions à respecter

Alors, la minimaison est-elle pour vous?
Maintenant que vous savez tout sur la minimaison, qu’en pensez-vous? Est-ce que ce mode de vie pourrait vous convenir? Une façon de le savoir est de le vivre : louez une mini quelques jours pour le découvrir.

Si vous êtes prêt à faire le saut vers un espace plus petit, une des premières étapes pourrait être d’effectuer une recherche de terrains où construire votre nouvelle (mini) maison.

FAQ
1. Quelles villes au Québec acceptent les minimaisons?

Il y a plusieurs municipalités au Québec qui acceptent non seulement les minimaisons, mais les quartiers qui leur sont dédiés. Voici quelques exemples : Sainte-Luce, New Richmond, Sainte-Rose-du-Nord et bien d’autres que vous pouvez trouver sur la grande carte de la mini-maison du MQMM.

2. Ai-je besoin d’un permis pour construire ou installer une minimaison?

Comme pour n’importe quelle construction de propriété, vous devez vérifier avec la municipalité qui vous intéresse si c’est possible, et ensuite faire la demande d’un permis.

3. Quelle est la superficie moyenne d’une minimaison?

La superficie d’une minimaison se situe entre 300 et 600 pieds carrés, mais peut aller jusqu’à 1 000 pi2. Au-delà, la maison est considérée comme petite, mais pas mini. Moins de 300 pi2, l’habitation est une micromaison.

Source: centris.ca

Source: centris.ca

Quels enjeux d’actualité impacteront le marché immobilier résidentiel au Québec au cours de la prochaine année? Plusieurs experts ayant participé au Forum immobilier résidentiel 2025 de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) partagent leur analyse de la situation. Inspiré du 35e épisode du balado L’Immobilier en mouvement, cet article aborde les impacts de l’économie sur le pouvoir d’achat des ménages, l’évolution des formes d’habitation au Québec et les enjeux juridiques liés au désistement après inspection. Voici tout ce que vous devez savoir sur les grandes tendances du marché immobilier québécois.

Les impacts de l’économie sur le pouvoir d’achat des ménages
Est-ce que les acheteurs ont le pouvoir d’achat nécessaire pour accéder à la propriété dans le contexte actuel? Entre les hausses de l’inflation, des taux d’intérêt hypothécaires et la montée des prix des maisons, le marché immobilier résidentiel québécois présente plusieurs défis.

Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), et Hélène Bégin, économiste experte, marché immobilier et économie du Québec, à l’APCIQ, partagent leur analyse des impacts de ces facteurs économiques.

Capacité d’achat des ménages et choix restreints
La capacité d’achat des ménages a considérablement diminué au cours des 20 dernières années. Selon Tania Bourassa-Ochoa, l’abordabilité s’est détériorée depuis la pandémie de COVID-19. « L’habitation représente maintenant une plus grande part du budget des ménages. Le choix accessible pour ceux-ci est également plus limité », explique-t-elle.

Aujourd’hui, de plus en plus d’acheteurs se tournent vers une propriété dont le prix correspond à la limite maximale de leurs capacités financières. Selon une enquête de la SCHL, environ 50 % des acheteurs contractent un prêt hypothécaire au maximum de ce qu’ils peuvent emprunter. Cette tendance découle, en partie, de la hausse marquée des prix des maisons au Québec.

Lorsque la marge financière se resserre, le choix de propriétés disponibles diminue aussi. L’exemple de la région d’Ottawa–Gatineau est parlant : en 2004, un ménage avec un revenu typique avait accès à 90 % des propriétés sur le marché. En 2024, ce pourcentage était de 25 %. Autrement dit, seul un quart des habitations est maintenant accessible à ce type de ménage, explique Tania Bourassa-Ochoa.

Reprise inégale du marché de l’habitation au Canada
Si le Québec subit moins durement les contrecoups que certaines régions, comme Toronto et Vancouver – où le prix moyen d’une propriété frôle ou dépasse le million de dollars –, il se montre résilient. « Les propriétés sont chères au Québec, mais le marché demeure moins sensible. Cependant, la détérioration du marché immobilier résidentiel québécois survient habituellement avec trois à six mois de décalage », précise Hélène Bégin.

Au Québec, la détérioration du marché de l’habitation commence à se faire ressentir dans les régions plus touchées par la hausse des tarifs douaniers et du taux de chômage. Même si les prévisions pour le marché immobilier québécois restent globalement positives, certains secteurs commencent déjà à ralentir.

Changements concernant les prêts hypothécaires
En parallèle, les habitudes de financement évoluent. Les prêts hypothécaires à taux variable et à taux fixe à court terme de deux ou trois ans gagnent en popularité, tant pour un premier achat que pour le renouvellement d’un prêt existant. « Le taux variable a été le choix le plus prisé, explique Tania Bourassa-Ochoa. D’une part, parce qu’il présente un escompte intéressant pour certains acheteurs. D’autre part, parce que plusieurs espèrent une baisse des taux d’intérêt par la Banque du Canada. »

Cette recherche de flexibilité se reflète aussi dans les refinancements. Selon la SCHL, la principale raison de refinancer un prêt hypothécaire en 2025 n’est plus la rénovation d’une propriété – comme c’était le cas auparavant –, mais plutôt l’amélioration de la santé financière d’un ménage, notamment par la consolidation ou le remboursement de dettes.

L’évolution des formes d’habitation au Québec
Le marché immobilier résidentiel québécois ne se transforme pas seulement par ses prix et son accessibilité; les formes d’habitation elles-mêmes évoluent. Parmi ces changements, les unités d’habitation accessoires (UHA) occupent une place grandissante.

Selon Guillaume Lessard, professeur invité à la Faculté de l’aménagement de l’Université de Montréal et chercheur à l’Observatoire Ivanhoé Cambridge du développement urbain et immobilier, les UHA gagnent en popularité. Ils sont portés à la fois par un besoin de logements abordables et par des changements réglementaires récents.

Qu’est-ce qu’une unité d’habitation accessoire?
Une UHA est une seconde unité d’habitation résidentielle construite sur un lot où se trouve déjà un bâtiment principal. Elle peut prendre la forme d’une minimaison dans la cour arrière, d’un appartement aménagé dans un sous-sol ou encore d’un logement attenant à la propriété existante.

Contrairement à une minimaison, on ne considère pas une UHA comme une résidence indépendante : elle reste toujours liée au bâtiment principal, sans division légale du terrain.

Nouveautés en matière de réglementation au Québec
Deux lois récentes viennent encadrer et faciliter l’intégration des UHA dans le paysage immobilier québécois. Le projet de loi 16 rend impossible la demande de referendum lorsqu’une municipalité adopte un règlement d’UHA. Cependant, il est toujours possible de tenir des consultations publiques pour écouter la population.

Le projet de loi 31, quant à lui, impose à l’échelle provinciale l’autorisation d’une UHA attachée à un bâtiment principal. Pour Guillaume Lessard, cette mesure s’avère avantageuse pour les ménages qui souhaitent construire une maison intergénérationnelle et qui ne pouvaient pas le faire auparavant.

« Les règles ne sont toutefois pas uniformes dans l’ensemble des municipalités du Québec, précise l’expert. Chacune a sa propre définition, souvent liée à la taille du bâtiment principal, à la superficie du lot et au nombre de bâtiments accessoires permis ». De manière générale, la réglementation autorise une UHA représentant entre 40 % et 70 % de la superficie du bâtiment principal.

Tendances de construction des UHA
Bien souvent, la construction d’une UHA constitue une stratégie intergénérationnelle. Par exemple, un couple à deux revenus, limité dans ses options d’achat par la hausse des prix, peut s’associer avec un parent préretraité ou retraité pour financer ensemble un projet immobilier. Cette formule permet de mettre en commun leurs ressources pour mieux répondre à leurs besoins. C’est aussi une solution adaptée pour des personnes vieillissantes qui souhaitent repousser leur déménagement en résidence privée pour aînés (RPA).

Pour d’autres, l’UHA représente avant tout un investissement. Dans les secteurs proches des transports collectifs, d’un hôpital ou d’une université, la location d’un logement accessoire peut générer des revenus intéressants. Cette tendance, bien implantée dans des marchés immobiliers tendus comme Toronto, Vancouver et Edmonton, commence à se faire sentir au Québec.

Même si ce type d’habitation existe depuis longtemps, il reste nouveau dans les secteurs d’unifamiliales. Pour l’instant, les institutions financières offrent néanmoins peu de produits hypothécaires aux ménages qui souhaitent construire une UHA.

Les enjeux juridiques liés au désistement après inspection
Dans un marché immobilier compétitif, certaines pratiques prennent de l’ampleur, parfois en décalage avec les règles en vigueur. C’est le cas du désistement après inspection. Me Isabelle Sirois, avocate en droit immobilier et en droit du courtage immobilier, observe que cette situation survient de plus en plus souvent, alors même qu’elle soulève d’importants enjeux juridiques. Elle rappelle que l’inspection préachat constitue une étape cruciale pour sécuriser une transaction, mais qu’on ne doit pas s’en servir comme prétexte pour annuler une promesse d’achat sans motif valable.

Comment éviter un désistement après inspection?
La première étape pour éviter un désistement inutile ou abusif consiste à bien comprendre les résultats de l’inspection préachat. « L’acheteur doit bien lire le rapport et idéalement discuter avec l’inspecteur afin qu’il attire son attention sur les éléments importants », explique Me Sirois.

On doit aussi comprendre que le rapport d’inspection, surtout pour une maison plus ancienne, énumère souvent une longue liste de points à surveiller. Cela ne signifie pas que la propriété présente des défauts majeurs : dans bien des cas, il s’agit de points d’entretien préventif.

Le rôle du courtier immobilier dans cette étape clé
Pour un courtier immobilier, le rapport d’inspection est un outil d’accompagnement stratégique. Il lui permet de mieux informer et conseiller son client, qu’il soit acheteur ou vendeur. Me Sirois insiste d’ailleurs sur l’importance pour les courtiers d’assister à l’inspection préachat, lorsque c’est possible. En effet, certains détails ou nuances partagés verbalement par l’inspecteur ne figurent pas toujours dans le rapport écrit.

Dans quels cas un acheteur peut-il se désister légalement?
Un désistement après inspection est seulement envisageable dans des circonstances précises. En outre, le problème doit être significatif, affecter la valeur de l’immeuble et être coûteux à réparer. Il ne doit pas relever de l’entretien normal ni être un élément prévisible au moment où la promesse d’achat a été signée.

Si l’inspecteur recommande des tests supplémentaires – par exemple, un test de pyrite ou de qualité de l’air –, l’acheteur devra obtenir ces résultats avant de se prévaloir d’un droit de désistement.

Dans ce contexte, la déclaration du vendeur est d’une grande importance : « Depuis que ce formulaire existe, en 2002-2003, on assiste à une réforme complète du droit immobilier », souligne Me Sirois. Grâce à celui-ci, le vendeur divulgue des informations essentielles sur l’état de la propriété, ce qui permet d’éclairer l’acheteur, tout en protégeant les deux parties. Ainsi, tout ce qui est clairement indiqué dans la déclaration du vendeur empêche le désistement après inspection.

Négocier après inspection : un choix, pas un droit
La négociation après une inspection préachat est une possibilité, mais non une obligation. L’acheteur peut tenter de renégocier le prix ou demander des réparations, mais le vendeur n’est pas tenu d’accepter. À l’inverse, un vendeur peut proposer des ajustements ou une réduction de prix, mais l’acheteur est libre de refuser.

Transformer les enjeux actuels du marché immobilier résidentiel en opportunités
Le marché immobilier résidentiel québécois fait face à différents enjeux d’actualité. Entre la hausse du coût de la vie qui pèse sur le budget des ménages, les nouvelles tendances en matière de types d’habitation et les questions juridiques, comme le désistement après inspection, il y a plusieurs réalités à suivre.

Mais ces défis viennent aussi avec leur lot d’occasions : adapter ses stratégies d’achat, explorer des formes d’habitation innovantes et, surtout, s’entourer de professionnels compétents. Dans ce contexte en mouvement, le courtier immobilier joue un rôle clé pour guider les acheteurs et les vendeurs afin de concrétiser leur projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Article écrit en collaboration avec : APCIQ
Source: centris.ca

Source: centris.ca

Vous rêvez de transformer votre cour arrière en une véritable oasis? L’aménagement de votre piscine est la clé pour créer un espace extérieur à la fois esthétique, fonctionnel et sécuritaire. Qu’il s’agisse d’une piscine hors terre pour faire une saucette ou d’une piscine creusée digne des grands hôtels, bien planifier votre projet est essentiel pour éviter les mauvaises surprises et rentabiliser votre investissement.

Il est donc important de définir le modèle le mieux adapté à vos besoins, de comprendre la réglementation qui entrera en vigueur dès septembre 2025, de préparer le terrain et d’aménager l’espace autour du bassin selon vos envies. Dans ce guide complet, découvrez tous les conseils pratiques pour transformer votre cour arrière en un lieu unique et invitant. Plongeons maintenant dans l’univers des piscines!

Définir votre vision : style recherché et besoins à combler
Avant même de penser aux matériaux ou à l’installation, prenez le temps de visualiser le résultat attendu. Voulez-vous une petite piscine creusée pour vous rafraîchir l’été, un bassin pour les enfants, sécuritaire et peu profond, un couloir de nage pour l’entraînement ou, encore, une piscine élégante qui deviendra la pièce maîtresse de votre cour arrière?

Côté style, les possibilités sont nombreuses pour harmoniser votre aménagement de piscine avec l’ambiance de votre extérieur :

• Contemporain : lignes épurées, matériaux minimalistes et éclairage intégré.
• Zen : formes fluides, pierre naturelle et végétation apaisante.
• Tropical : palmiers, couleurs vives et accessoires exotiques.
• Rustique : intégration discrète à la flore existante, bois, roches.
• Méditerranéen : couleurs chaudes, terrasses en pierre, plantes au style provençal.
• Asiatique : ponts, lanternes et bambou.

Découvrez encore plus d’idées et de sources d’inspiration pour aménager votre cour arrière grâce à ces suggestions tendance.

Les aspects techniques et la réglementation des piscines au Québec
Avant de procéder à l’installation de votre piscine, il est essentiel de connaître les normes en vigueur au Québec, qui visent avant tout à assurer la sécurité et à protéger votre investissement.

Voici les principaux aspects à considérer :

• Marges de recul : chaque municipalité fixe une distance minimale entre la piscine, les bâtiments et les limites de votre terrain.
• Clôtures et accès sécurisés : Sauf exception, toute piscine doit être entourée d’une enceinte conforme aux exigences suivantes pour limiter les risques de noyade :
• Hauteur minimale de 1,2 mètre;
• Barrière sur laquelle il est impossible de grimper (pas de prises ou d’éléments saillants);
• Espacement maximal entre les barreaux : 10 cm;
    Portillons équipés de verrous et mécanismes de fermeture automatique.
• Gestion des eaux : un drainage adéquat permet d’éviter l’accumulation d’eau autour de la piscine, réduisant ainsi les risques d’érosion ou de dommages.
• Circulation sécuritaire : prévoyez un dégagement suffisant autour de la piscine et privilégiez des matériaux antidérapants afin de prévenir les chutes. Le pavé uni, le bois traité, les composites résistants ou les dalles texturées sont des options à considérer.
• Permis : la plupart des municipalités exigent un permis avant d’installer une piscine. Renseignez-vous auprès de votre Ville pour connaître les démarches exactes.

Pour connaître vos obligations en matière de sécurité et éviter les infractions, informez-vous sur les exigences provinciales pour sécuriser votre piscine résidentielle et sur vos responsabilités en tant que propriétaire de piscine.

Quel type de piscine et quels matériaux choisir?
Le type de piscine que vous choisirez dépendra de votre budget, de l’espace disponible et de vos préférences en matière d’entretien et de style. Voici ce qu’il faut savoir :

Piscine creusée
Les piscines creusées, en béton et fibre de verre, offrent une apparence haut de gamme et une grande durabilité. Elles nécessitent des travaux d’excavation importants, mais elles sont idéales pour un aménagement sur mesure.

Piscine semi-creusée
Les piscines semi-creusées représentent une solution intermédiaire qui permet d’installer une piscine hors terre dans un terrain en pente ou d’obtenir un effet plus intégré. Elles utilisent des structures en acier ou en résine, semblables à celles des piscines hors terre.

Piscine hors terre
Les piscines hors terre, offertes en acier, en résine ou en modèles hybrides, sont flexibles, économiques et s’adaptent parfaitement aux petites cours. Toutefois, il est essentiel de choisir une piscine dont les matériaux sont de qualité, dotée d’une structure robuste et d’un contour supérieur résistant, afin d’assurer sa longévité et la rentabilité de votre investissement.

Piscine naturelle
Les piscines naturelles, aussi appelées piscines écologiques, se distinguent par un système de filtration biologique avec membrane étanche, plantes épuratrices et bassins de régénération. Elles offrent une esthétique unique, parfaitement intégrée à la nature, mais nécessitent un entretien spécialisé.

Note : Les prix indiqués sont fournis à titre indicatif seulement. Ils peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la préparation du terrain, les matériaux choisis, les dimensions de la piscine et les frais d’installation.

Les différentes composantes de la piscine
Pour garantir une eau limpide et une utilisation confortable de votre piscine, il est essentiel de choisir des composantes adaptées à vos besoins :

• Filtration : la filtration représente l’élément clé pour maintenir une eau propre. Vous avez le choix entre un filtre à sable ou un filtre à cartouche. Le filtre à sable est robuste et facile d’entretien, tandis que le filtre à cartouche offre une finesse de filtration supérieure.
• Traitement de l’eau : le choix entre une piscine au chlore ou au sel influence le confort de baignade et le budget. Le traitement au sel est plus doux pour la peau et les yeux, et nécessite moins de produits chimiques, mais son coût d’installation initial est plus élevé qu’un système au chlore.
• Chauffage : pour prolonger la saison de baignade tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, pensez à la thermopompe ou au chauffage solaire. Une thermopompe combinée à une pompe à vitesse variable peut réduire les coûts de chauffage jusqu’à 85 % par rapport à un système classique. Pour maximiser les économies, une simple réduction de 2 °C sur la température de l’eau permettrait d’économiser environ 25 %. L’ajout d’une toile solaire peut aussi diminuer les pertes de chaleur jusqu’à 45 %.

Installation de piscine : conseils essentiels avant de commencer vos travaux
Avant de vous jeter à l’eau, voici ce qu’il faut savoir pour mener votre installation à bon port.

• Est-ce que je devrais installer ma piscine moi-même ou avec un pro? L’installation d’une piscine creusée ou semi-creusée comporte des étapes complexes, comme le raccordement de la plomberie. Pour installer une piscine hors terre, il est possible de le faire soi-même si vous êtes une personne manuelle, mais recourir à un service d’installation simplifie la tâche et assure la conformité. Vous pouvez demander au fournisseur de votre piscine ou faire appel à un entrepreneur en rénovation de confiance pour vous accompagner.
• Quel est le meilleur moment pour installer ma piscine? Les travaux sont généralement effectués au printemps ou au début de l’été, lorsque le sol est sec et stable, pour éviter les délais liés aux pluies abondantes ou aux sols détrempés.
• Ai-je besoin d’un certificat de localisation? Avant de commencer les travaux, assurez-vous que ce dernier est à jour et que l’implantation prévue respecte les règlements municipaux. Cela évite les litiges ou les modifications coûteuses après coup.
• Est-ce que je dois préparer ma cour au préalable? Avant l’installation, délimitez soigneusement l’emplacement pour une orientation optimale, puis nivelez et excavez le terrain si nécessaire pour obtenir une base stable. Selon l’entente avec votre installateur, certaines tâches, comme le retrait du gazon ou le nettoyage du terrain, peuvent vous incomber.
• Combien de temps dois-je prévoir? L’installation d’une piscine hors terre peut prendre d’un à trois jours, tandis que l’installation d’une piscine creusée peut nécessiter plusieurs semaines, selon la complexité du projet, la préparation du terrain et les inspections municipales requises.

Les éléments essentiels pour un aménagement de piscine réussi
Un aménagement bien pensé autour de votre piscine optimise non seulement le confort, mais aussi la sécurité et l’esthétisme de votre cour.

• Zones d’ombres : protégez-vous du soleil avec une pergola, une voile d’ombrage, un parasol ou un pavillon, afin de profiter de la baignade même aux heures les plus chaudes.
• Coin détente : créez un espace confortable avec du mobilier extérieur – sectionnels, chaises longues, hamac ou même lit extérieur, et agrémentez-le d’un foyer pour prolonger les soirées.
• Éclairage : sécurisez et sublimez votre piscine avec des luminaires encastrés, des lampes solaires ou des DEL sous-marines pour une ambiance feutrée en soirée.
• Intimité : ajoutez de l’intimité grâce à des panneaux décoratifs ou des haies végétales.
• Végétation et décoration : misez sur des plantes en pot ou des massifs autour de la clôture pour adoucir le paysage et créer un effet oasis.
• Rangement : prévoyez un coffre ou des crochets muraux pour ranger jouets, serviettes et accessoires afin de garder votre espace ordonné.

Entretenir votre piscine pour en profiter longtemps
Un entretien régulier est essentiel pour préserver la qualité de l’eau et prolonger la durée de vie de votre piscine.

• Ouverture au printemps : dès le retour du beau temps, effectuez un grand nettoyage, remettez en marche la filtration et ajustez le traitement chimique pour équilibrer le pH de l’eau. Un bon entretien au printemps limite le risque d’eau verte en piscine pendant l’été.
• Entretien estival : analysez l’eau chaque semaine et ajustez les produits au besoin. Nettoyez le bassin avec un aspirateur de piscine et vérifiez régulièrement le fonctionnement du système de filtration.
• Fermeture en automne : avant l’arrivée du gel, abaissez le niveau de l’eau, démontez et rangez les accessoires, nettoyez minutieusement la piscine et installez une couverture hivernale pour protéger votre installation.
• Produits et outils : prévoyez des produits d’entretien, comme le chlore ou le sel, un aspirateur, des bandelettes de test pour analyser l’eau et un budget pour le remplacement périodique du filtreur ou pour l’entretien de la pompe et du chauffe-eau de la piscine.
• Coût annuel d’entretien : selon la taille et le type de votre piscine, prévoyez de 400 $ à 800 $ par année pour les produits chimiques, l’électricité et les petits accessoires, tout en gardant en tête que les piscines creusées nécessitent souvent un budget plus élevé que les modèles hors terre.

Aménagement de votre piscine : laissez-vous inspirer
Après avoir exploré les grandes étapes d’un projet d’aménagement, pourquoi ne pas aller voir comment d’autres propriétaires ont transformé leur cour? Que ce soit pour le choix des matériaux, la disposition des zones de détente ou l’intégration de la végétation, certaines propriétés peuvent offrir de belles idées à reproduire chez vous. Pour repérer facilement ces aménagements, utilisez notre filtre « Piscine ».

FAQ

1. Quel est le prix de départ pour installer une piscine?
   
   Le coût minimal varie selon les types de piscines et de matériaux. Une piscine hors terre est l’option la plus abordable, avec des prix qui commencent autour de 4 000 $, tandis qu’une piscine creusée démarre à environ 20 000 $. Les piscines semi-creusées débutent généralement à 10 000 $, alors que les piscines naturelles peuvent facilement atteindre 30 000 $.
   
   
2. Une piscine peut-elle réellement augmenter la valeur de revente d’une maison?
   
   Oui, dans plusieurs cas, une piscine bien entretenue et esthétiquement intégrée peut rendre une propriété plus attrayante pour certains acheteurs. Toutefois, la valeur ajoutée dépend du marché local et du type de piscine; dans certains cas, elle peut même limiter le bassin d’acheteurs potentiels en raison des coûts d’entretien.
   
   
3. Est-il obligatoire d’installer une clôture pour une piscine hors terre?
   
   Oui. Au Québec, la loi exige qu’une piscine hors terre soit munie d’une clôture conforme si les parois mesurent moins de 1,2 m ou si l’accès est facilité par une terrasse ou un aménagement permanent. De plus, toutes les piscines installées depuis novembre 2010 doivent respecter ces règles, et celles construites avant cette date devront être mises aux normes de conformité d’ici le 30 septembre 2025, comme le précisent les exigences de sécurité pour les piscines résidentielles.

Source: centris.ca

Source: centris.ca
Ces dernières années, le monde de l’immobilier et du déménagement a connu de nombreux changements. Pendant et après la pandémie, les modes de vie des Québécois ont évolué : plusieurs ont choisi de déménager en région ou vers des logements mieux adaptés à leurs besoins, car ils passent plus de temps à la maison.

MovingWaldo et Centris ont donc uni leurs forces pour réunir leurs données dans cet article, afin d’observer comment ces tendances ont évolué au fil du temps et pour identifier où, en 2025, les Québécois souhaitent réellement s’installer.

Faits saillants des déménagements au Québec

• En 2025, 24,69 % des déménagements totaux au Québec ont eu lieu à l’intérieur de Montréal (de Montréal à Montréal), comparativement à 12,71 % en 2024.
• L’Ontario demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent hors du Québec avec 58,62  % des déménagements en 2025, contre 51,67  % en 2024.
• En 2025, selon l’échantillon de MovingWaldo, 12,07  % des personnes ayant quitté le Québec se sont dirigées vers l’Alberta, une proportion en baisse par rapport à 2024, où elle était de 20  %.
• À Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville sont en baisse : 6,17 % en 2025, contre 10,92 % en 2024.

D’après les analyses de MovingWaldo, plus de Québécois ont choisi de rester et d’habiter à Montréal cette année comparativement à l’an dernier. La pandémie avait provoqué un certain exode vers les banlieues, avec l’achat de maisons unifamiliales par des ménages quittant l’île de Montréal , mais cette tendance semble maintenant s’atténuer.

L’Ontario, province voisine, demeure la destination la plus populaire pour les Québécois qui déménagent hors du Québec en 2025. On observe d’ailleurs une légère hausse des déménagements du Québec vers l’Ontario en 2025, bien que le volume global reste relativement stable par rapport à l’année précédente.

Le deuxième groupe le plus important ayant quitté la province s’est installé en Alberta. L’Alberta est reconnue pour ses paysages spectaculaires dans les Rocheuses ainsi que pour ses emplois dans le secteur de l’énergie, notamment le pétrole et le gaz. Cependant, la proportion de gens ayant déménagé vers l’Alberta est en baisse comparativement à 2024.

Par ailleurs, dans la ville de Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville ont diminué par rapport à l’an passé, ce qui laisse croire que les gens choisissent davantage de rester dans leur logement actuel cette année.

Depuis Montréal, où les gens déménagent-ils en 2025?
D’après les données recueillies par MovingWaldo, la majorité des gens (63,90 %) qui quittent leur logement à Montréal restent… à Montréal! La deuxième destination la plus populaire est Toronto, avec 3,19 % des déménagements, à égalité avec Laval également.

C’est un fait intéressant à noter, car parmi les principales destinations hors de Montréal, on ne retrouve pas uniquement des villes québécoises : Toronto s’y trouve aussi. Cela soulève des questions : pourquoi déménager vers une ville considérablement plus chère? Il est possible qu’un facteur comme le début d’un nouvel emploi influence cette décision de déménager vers Toronto.

Top des destinations depuis Montréal – 2025
Montréal, QC – 63,90 %
Toronto, ON – 3,19 %
Laval, QC – 3,19 %
Longueuil, QC – 1,92 %
Sherbrooke, QC – 1,28 %
Québec, QC – 1,28 %
Ottawa, ON – 1,28 %
Répartition des déménagements depuis Montréal
Vers Montréal : 63,90 %
Vers d’autres villes au Québec : 13,42 %
Vers d’autres provinces : 11,18 %
Depuis la province de Québec, où les gens déménagent-ils en 2025?
Selon la base de données de MovingWaldo, 89,12 % des Québécois ont déménagé à l’intérieur du Québec en 2025, tandis que 7,45 % ont quitté ou prévoient de quitter la province. Les autres personnes ont déménagé vers le Québec depuis une autre province ou un autre État.

Parmi ceux qui ont déménagé hors du Québec, la majorité se sont dirigés vers l’Ontario (58,62 %). À noter que cette province, surtout dans des grandes villes comme Toronto, est souvent plus coûteuse que le Québec.

Les itinéraires les plus populaires et le prix des propriétés en 2025
D’après les données de MovingWaldo, l’itinéraire le plus fréquent en 2025 est celui de Montréal à Montréal. Cela reflète bien le dynamisme de la plus grande ville du Québec, où les gens déménagent souvent tout en restant dans la même ville.

Les tendances suivantes s’inscrivent dans la même logique : Québec vers Québec, puis Laval vers Laval. Ces grands centres urbains attirent et retiennent une population active, ce qui explique le volume élevé de déménagements à l’intérieur même de ces villes.

On observe aussi des mouvements de Montréal vers Laval. Cette destination s’explique possiblement par la recherche de propriétés plus abordables, les maisons y sont en moyenne 22 % moins chères qu’à Montréal. Une autre explication possible est le désir d’un cadre de vie offrant davantage d’espace, tout en demeurant à proximité des services et des opportunités du centre-ville.

Les Québécois bougent, mais restent près de chez eux
D’après les données de MovingWaldo, on peut conclure que la majorité des Québécois choisissent de rester à l’intérieur de la province plutôt que de la quitter. Montréal demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent, confirmant son rôle central dans les choix résidentiels. La ville de Québec, la ville de Laval, ainsi que les provinces de l’Ontario et de l’Alberta suivent parmi les destinations les plus fréquentes pour les personnes qui déménagent depuis le Québec. Vous envisagez un déménagement vous aussi? Commencez à magasiner votre future propriété et réservez vos déménageurs en toute simplicité sur MovingWaldo.

Méthodologie
Afin de faire l’analyse des tendances régionales en matière de déménagement pour l’année 2025, MovingWaldo a utilisé des données provenant de 809 demandes de déménagement réelles soumises par les utilisateurs via le comparateur de déménageurs en ligne , entre le 1er janvier et le 8 avril 2025. Les données de 2024 couvrent la même période, soit du 1er janvier au 8 avril, et sont basées sur 1006 demandes de déménagement.

L’échantillon analysé étant de petite taille, les résultats observés peuvent ne pas refléter une tendance plus large. Ils doivent donc être considérés comme indicatifs seulement.

Les données présentées concernant le prix des propriétés sont celles pour le premier trimestre 2025, extraites à partir des données statistiques immobilières de Centris.ca .

Article écrit en collaboration avec :
MovingWaldo est une entreprise technologique spécialisée dans la planification du déménagement pour les particuliers et les familles. Notre suite complète de services comprend la réservation de déménageurs, la comparaison des forfaits Internet et l’automatisation des tâches administratives, économisant aux utilisateurs des heures de paperasse.

Source: centris.ca

Source: centris.ca
Votre décision est prise : vous vendez votre maison et souhaitez en acheter une autre qui correspond mieux à vos besoins . Parfois, dénicher votre futur nid douillet et toutes les étapes qui s’ensuivent se mettent en place facilement. À d’autres moments, c’est plus complexe : la nouvelle maison est trouvée, mais la vôtre n’est pas vendue. Que faire?

Si vous avez trouvé la maison parfaite avant d’avoir vendu votre propriété ou si vous avez besoin de l’argent de la vente de votre maison pour la mise de fonds de la nouvelle, le prêt-relais pourrait être la solution. Pour savoir si le crédit relais s’applique à votre situation, lisez notre article complet sur cette solution pour acheter une maison avant de vendre.

Qu’est-ce qu’un prêt-relais?
Faire coïncider la vente de votre maison et l’achat de votre nouvelle demeure peut être complexe et stressant. Ne laissez pas la maison de vos rêves vous passer sous le nez! C’est à ce moment que le prêt-relais, également connu sous le nom de prêt pont ou crédit-relais, entre en jeu : il fait le pont entre la vente et l’achat.

• Montant accordé : entre 70 % et 80 % de la valeur nette de votre maison actuelle ou jusqu’à la valeur de votre maison, le solde du prêt hypothécaire en moins.
• Durée typique du prêt : c’est une solution à court terme, soit entre 90 et 120 jours, mais, dans certains cas, le prêt-relais peut aller jusqu’à 12 mois et même plus.
• Remboursement : à faire au moment où la vente est finalisée.

Le prêt-relais est une option de financement temporaire permettant aux propriétaires d’acheter une nouvelle propriété sans avoir vendu leur maison actuelle, ou lorsque les dates de clôture ne coïncident pas.

Critères d’admissibilité pour l’obtention d’un prêt-relais
Dans la plupart des cas, l’admissibilité au prêt-relais est principalement basée sur ceci : est-ce que votre maison mise en vente fait l’objet d’une promesse d’achat ferme? Pour la majorité des institutions financières, c’est en respectant cette condition que vous pourrez obtenir ce prêt.

Pour la demande, ça dépend du prêteur. Habituellement, seule une copie du contrat de vente et du contrat d’achat sera demandée, ainsi que le montant de la valeur nette de votre maison. Certains pourraient prendre en compte votre cote de crédit, vos revenus et votre santé financière en général. Bien entendu, avoir un bon historique financier aide toujours.

Les étapes pour l’obtention d’un prêt-relais
Le prêt-relais est offert dans la plupart des institutions financières. Voici comment en faire la demande et l’utiliser :

Étape 1 : Démontrez à votre prêteur que vous vous êtes bel et bien engagé à vendre votre maison et à acheter votre nouvelle propriété à l’aide d’une copie de vos contrats d’achat et de vente. Notez que certaines institutions financières exigent qu’un courtier immobilier prenne en charge la vente de la propriété et n’accorderont pas de prêt-relais dans le cas d’une vente privée, soit sans intermédiaire.

Étape 2 : Utilisez la valeur nette de votre maison actuelle (prêt-relais accordé) pour financer l’achat de la nouvelle maison.

Étape 3 : Lorsque la vente de votre maison est officiellement conclue, remboursez le prêt-relais avec le capital.

Avantages et inconvénients du prêt-relais
Comme pour toutes les options de financement, le prêt-relais comporte des avantages et des inconvénients.

Pour ce qui est des avantages, le financement relais vous permet d’acheter une maison sans attendre la vente de l’ancienne. Vous bénéficiez donc de flexibilité et d’une certaine rapidité pour profiter d’opportunités immobilières. Le stress lié à la vente précipitée de votre bien immobilier est donc moindre grâce au prêt-relais.

Toutefois, les inconvénients ne sont pas négligeables. Le taux d’intérêt hypothécaireest plus élevé qu’une hypothèque standard, même si c’est pour un court laps de temps. Il y a aussi le risque financier bien réel en cas de non-vente, et toute la complexité qu’engendre l’achat d’une nouvelle maison sans avoir vendu l’ancienne et le stress que ça occasionne.

Prêt-relais et autres options de financement
Outre le prêt-relais, il existe d’autres options de financement selon la situation dans laquelle vous vous trouvez.

Il y a d’autres options pour accéder à la valeur nette de votre maison avant la vente de celle-ci. Informez-vous auprès de votre institution financière. Par exemple, le prêt sur valeur domiciliaire (MCVD), qui permet d’obtenir jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété.

Calcul et simulation du prêt-relais
Voici une simulation pour illustrer comment fonctionne un prêt-relais.

Vous avez accepté une offre pour la vente de votre maison et avez fait une offre d’achat, acceptée elle aussi, pour une nouvelle propriété. Malheureusement, la date de clôture de votre maison actuelle, c’est-à-dire le moment où vous signerez l’acte de vente chez le notaire, est dans 120 jours, alors que celle de votre nouvelle propriété est dans 35 jours.

Il y a donc une différence de 85 jours (120 – 35 = 85 jours) entre les deux, qu’on appelle période de transition. C’est cette période qui sera couverte par le prêt-relais.

Disons que le prix de la nouvelle maison est de 500 000 $ et la mise de fonds est de 5 %, soit 25 000 $. Pour votre nouvelle maison, vous souhaitez investir la valeur nette accumulée sur votre maison actuelle, par exemple 185 000 $. Le prêt-relais sera donc de 160 000 $ (185 000 $ – 25 000 $ = 160 000 $), c’est ce montant qu’il faudra rembourser lorsque la vente sera finalisée.

Généralement, le montant accordé se situe entre 70 % et 80 % de la valeur nette de votre maison actuelle. Le prêteur peut aussi se fier à la valeur de votre maison et déduire le solde du prêt hypothécaire.

Taux d’intérêt du prêt-relais
Le taux d’intérêt du prêt-relais est plus élevé que pour une hypothèque standard pour ces raisons :

• Courte durée : le prêt pont étant une option de financement temporaire, les prêteurs prennent donc un plus grand risque, ce qui fait augmenter le taux.
• Risque : le prêt-relais repose sur la vente de votre maison. Si ça prend plus de temps que prévu, le risque augmente.
• Aucun paiement régulier : habituellement, vous remboursez le prêt-relais en un seul paiement lorsque la vente est finalisée, ce qui entraîne des intérêts plus élevés.

Comment le remboursement du prêt-relais fonctionne?
Lorsque vous demandez un prêt-relais, le prêteur utilise la valeur nette de votre propriété pour définir le montant qu’il pourra vous allouer. Dès que ce prêt est accordé, vous n’avez généralement aucun paiement à faire. En fait, il n’y aura qu’un seul remboursement : lors de la vente de votre maison.

Vous avez bien lu, vous n’avez pas à rembourser le prêt avant que votre maison soit vendue.

Lorsque la vente sera finalisée chez le notaire et que les transferts d’argent auront été faits, c’est le produit de la vente de votre maison, le capital, qui servira à rembourser le prêt-relais, selon les modalités au contrat, bien entendu.

Frais et pénalités
Lors de la demande du prêt-relais, le prêteur pourrait vous facturer des frais d’établissement et juridiques pouvant s’élever de 600 $ à 800 $.

Quant aux pénalités, certains prêteurs en imposent s’il y a un remboursement anticipé alors que d’autres permettent un remboursement en tout temps. Certaines institutions financières peuvent également avoir d’autres frais ou pénalités. Ce sera donc à voir avec votre conseiller hypothécaire, mais n’hésitez pas à poser vos questions AVANT de signer le contrat.

Dans le cas où la vente prendrait plus de temps que prévu, l’enjeu d’avoir à votre charge deux hypothèques et un remboursement de prêt-relais est bien réel. Il existe d’autres options en cas de difficulté à rembourser, notamment la prolongation du prêt-relais, la conversion en prêt hypothécaire, le refinancement, et non le moindre, la négociation auprès du prêteur. N’hésitez pas à demander conseil auprès de votre conseiller hypothécaire.

Prêt-relais : Une solution efficace, mais à planifier soigneusement
Si on simplifie, le prêt-relais est un outil financier très utile lorsque l’on veut acheter une propriété avant de vendre celle qu’on a déjà. Il donne un bon coup de pouce pour le financement et vous évite de laisser passer une opportunité.

Comme toutes les situations sont différentes, nous vous encourageons à consulter un expert hypothécaire qui saura vous guider dans ce processus. En attendant, rien ne vous interdit de découvrir les propriétés à vendre dans le secteur de votre choix.

Foire aux questions
1. Quelle est la durée d’un prêt-relais?

La durée d’un prêt-relais est généralement courte, mais peut varier de 90 jours à 12 mois, et même plus dans certains cas.

2. Puis-je rembourser un prêt-relais avant l’échéance?

Ça dépend de l’entente que vous avez avec votre prêteur. C’est habituellement lorsque la vente de votre maison est conclue que vous devez rembourser le prêt-relais. Avant de signer votre contrat, assurez-vous de connaître et de bien comprendre tous les paramètres.

3. Qui offre un prêt-relais?

Les banques et autres institutions financières, les coopératives de crédit, les prêteurs à risque et les prêteurs privés offrent tous le prêt-relais.

Source: centris.ca