Couleur Pantone 2025 : Intégrez Mocha mousse à votre déco intérieure

Source: centris.ca
Chaque année, la couleur choisie par Pantone influence les tendances de la mode, du design et de la décoration. En 2025, la teinte Mocha mousse a été désignée comme la couleur de l’année par Pantone. Ce brun riche, chaleureux et réconfortant offre une polyvalence unique pour transformer votre intérieur. Découvrez comment intégrer cette teinte dans votre décoration et pourquoi elle mérite une place centrale chez vous!

Pourquoi choisir Mocha mousse pour votre intérieur?

Le Mocha mousse est une teinte marron riche, qui incarne le réconfort et fait appel à notre sens du goûter, en évoquant le café et le cacao. Il s’agit d’une couleur terreuse qui évoque la nature, la stabilité et un sentiment de sérénité. Elle s’harmonise parfaitement avec des matériaux naturels comme le bois, le lin ou le cuir, et peut être utilisée pour ajouter de la profondeur ou mettre en valeur des éléments clés d’une pièce.

Habiller vos murs avec l’élégance du Mocha mousse
Optez pour le Mocha mousse sur un mur d’accent dans votre salon ou votre chambre ou sur tous les murs pour un effet enveloppant! Cette couleur apporte une chaleur subtile tout en restant neutre, ce qui la rend idéale pour des pièces de vie où vous cherchez à instaurer une atmosphère cocooning. Dans la cuisine et la salle de bain, la couleur de l’année 2025 Pantone s’intègre bien sur les armoires de cuisine ou la vanité.

Osez une tapisserie Mocha mousse : une touche audacieuse pour une atmosphère chaleureuse

Adoptez la couleur Mocha mousse sur vos murs avec une tapisserie élégante qui ajoute profondeur et caractère à votre espace. Ce ton riche et sophistiqué transformera instantanément l’ambiance de votre pièce, en apportant une chaleur subtile et un côté accueillant. La tapisserie aux teintes de Mocha mousse s’intègre parfaitement dans des intérieurs modernes ou plus traditionnels, et se prête aussi bien aux salons qu’aux chambres, offrant un fond parfait pour des meubles et accessoires aux couleurs contrastées. En osant cette teinte sur vos murs, vous apporterez non seulement une dose de confort, mais aussi un sens de la tendance, sans surcharger visuellement l’espace.

Mobilier et textiles : ajoutez des touches élégantes
Intégrez le Mocha mousse à votre intérieur en choisissant des éléments clés, tels qu’un canapé, des coussins décoratifs ou des rideaux dans cette teinte chaleureuse. Ce brun délicat et apaisant s’associe parfaitement à des matériaux nobles et texturés comme le velours, le daim ou encore le lin, apportant une sensation de confort et de sophistication à votre espace. Pour le mobilier, privilégiez des pièces en bois de noyer, dont les nuances profondes et riches complètent à merveille le Mocha mousse.

Créez l’harmonie avec Mocha mousse et des couleurs assorties
Associez-le à des teintes complémentaires pour créer des ambiances variées et harmonieuses dans votre intérieur. En le combinant avec des tons crème ou beige, vous obtiendrez un style minimaliste et apaisant, parfait pour instaurer une atmosphère douce et lumineuse. Pour un look inspiré de la nature, ajoutez des touches de vert sauge ou d’ocre, qui accentuent le caractère organique du Mocha mousse. Enfin, si vous recherchez un contraste audacieux et contemporain, mariez-le à des couleurs profondes, comme le bleu marine ou le noir charbon, pour une décoration élégante et affirmée.

Objets décoratifs : misez sur les détails
Intégrez le Mocha mousse à travers des accessoires soigneusement choisis, tels que des vases élégants aux couleurs ambrées ou fabriqués avec des matériaux naturels, des cadres photo stylisés en bois noir ou en laiton. Privilégiez des formes arrondies, organiques. Par exemple, optez pour un miroir ovale imparfait plutôt que rectangulaire. Sélectionnez des objets avec l’aspect fait main. Après tout, Mocha mousse évoque aussi l’intention de se reconnecter avec la terre, l’esprit de communauté, alors pourquoi ne pas encourager des artisans locaux?

Les couleurs Pantone à travers les années : une évolution marquée par l’audace et l’innovation
Cette année, Mocha mousse se distingue des couleurs Pantone précédentes en offrant une approche plus chaleureuse et terreuse, contrastant avec les choix des années précédentes.

2025 : Mocha mousse

2024 : Peach fuzz

2023 : Viva magenta

2022 : Very peri

2021 : Ultimate gray et Illuminating

2020 : Classic blue

2019 : Living coral

2018 : Ultra violet

2017 : Greenery

2016 : Rose quartz et Serenity

Le Mocha mousse, enveloppant et gourmand
Alors, serez-vous parmi les premiers à adopter cette couleur avec enthousiasme, impatient de l’intégrer dans votre décor sans hésitation? Ou choisirez-vous d’adopter une approche plus mesurée, en observant attentivement si cette tendance saura perdurer avant de l’intégrer pleinement dans votre espace? Quelle que soit votre approche, Mocha mousse offre une flexibilité qui s’adapte à tous les styles, et ne manquera pas d’apporter une touche élégante à votre environnement, qu’il soit moderne ou classique!

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Les tendances cuisines et salles de bain 2025

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Découvrez les 10 tendances incontournables qui redéfiniront les cuisines et salles de bain en 2025! Du chic du cannelé aux pierres naturelles avec veinages marqués, en passant par des palettes de couleurs chaudes et enveloppantes, les styles de cette année sauront inspirer votre prochain relooking ou donner vie au décor de votre nouvelle propriété. Plongez dans ces inspirations uniques pour transformer votre espace ou simplement pour vous faire rêver!

Le cannelé sous toutes ses formes
Le cannelé, ou les cannelures, fait un retour en force dans le design d’intérieur, offrant une touche sophistiquée et texturée qui capte l’œil sans alourdir l’espace. Ce motif strié, qui rappelle le style Art déco, se décline désormais avec plusieurs matériaux, dont le bois, le marbre, le métal et le verre. Dans les cuisines et salles de bain, il est particulièrement apprécié pour son élégance discrète et sa capacité à donner du caractère aux surfaces verticales, comme les îlots de cuisine, les murs d’accent ou les façades de meubles. Que ce soit sur des éléments structuraux ou de petits accessoires, le cannelé apporte un jeu de lumière et de texture subtil qui enrichit l’espace en lui donnant un style à la fois intemporel et chic.

Les pierres naturelles avec veinage proéminent
Que ce soit pour un évier de cuisine, un lavabo de salle de bain, une douche ou un comptoir, la pierre naturelle aux veinages apparents s’impose comme la grande vedette des tendances 2025. Chaque pièce, façonnée à la main, révèle des textures et des motifs uniques qui témoignent de la beauté brute de la nature. Déclinée dans des teintes allant du bordeaux profond au beige chaleureux, en passant par des nuances de vert apaisantes ou de taupe subtil, elle crée une connexion intime avec la terre et le monde naturel. Ces veinages irréguliers, qui varient d’une pièce à l’autre, apportent non seulement une esthétique luxueuse, mais aussi un caractère authentique à chaque espace. La pierre naturelle devient ainsi une véritable œuvre d’art, un choix idéal pour ceux qui souhaitent intégrer la beauté et la singularité de la nature dans leur décor, tout en ajoutant une touche de sophistication et de durabilité à leur intérieur.

Les couleurs chaudes et enveloppantes
Les couleurs chaudes et enveloppantes prennent une place centrale dans les tendances de design 2025, apportant à la fois confort et convivialité aux cuisines et salles de bain. Des tons de mauve, ocre, caramel et bordeaux créent des atmosphères chaleureuses, idéales pour transformer un espace en un véritable cocon. Ces couleurs, qui rappellent la terre et les éléments naturels, ont le pouvoir d’ajouter de la profondeur et de l’intimité tout en évoquant une sensation de bien-être. Elles se marient harmonieusement avec des matériaux organiques comme le bois, le lin ou la pierre naturelle, renforçant cette connexion avec la nature. Que ce soit pour une peinture murale, un carrelage ou des accessoires décoratifs, ces teintes terreuses invitent à ralentir et à profiter pleinement de l’espace.

Les accessoires dorés
La tendance des couleurs chaudes se retrouve également dans les accessoires. Que ce soit sous forme de robinetterie, de cadres de miroir ou de luminaires, le doré se marie parfaitement avec les teintes chaudes à la mode, comme le terracotta, le beige ou le vert olive, renforçant l’aspect chaleureux et enveloppant des pièces. Ce fini métallique se distingue par sa capacité à apporter une touche d’élégance discrète, tout en restant accessible et moderne. Associé à des matériaux naturels comme le marbre ou le bois, l’or crée un contraste élégant. Les accessoires dorés deviennent ainsi des éléments clés pour rehausser le design d’une cuisine ou d’une salle de bain, tout en ajoutant un éclat subtil qui capte la lumière et illumine l’espace.

La céramique allongée
Intemporelle, la céramique allongée continue de dominer les tendances en 2025! Cependant, qui dit céramique allongée, ne veut pas dire sans caractère. Au contraire, on joue avec les textures, en associant des formes arrondies et des finitions variées. L’utilisation subtile du mat et du lustré dans le même espace crée un contraste visuel intéressant et original. La céramique allongée s’installe de plusieurs manières : chevron, horizontale, verticale, soit alignée ou décalée. On privilégie une installation verticale, pour un aspect plus moderne, par exemple pour un dosseret de cuisine tendance. On peut oser la céramique kit-kat, qui arbore une allure très étroite.

Les formes organiques
Les formes organiques, inspirées de la nature, s’imposent de plus en plus dans les cuisines et salles de bain de 2025. Les îlots de cuisine prennent des lignes douces et arrondies, remplaçant les angles droits traditionnels, pour créer des espaces plus fluides et conviviaux. Les arches, autrefois considérées comme rétro, font un grand retour, que ce soit dans les portes, les fenêtres, ou même dans les éléments de mobilier. Les accessoires arrondis, tels que les miroirs, les poignées de porte ou les étagères, ajoutent une touche de douceur. Ces formes, à la fois apaisantes et modernes, créent une atmosphère accueillante et équilibrée, qui favorise la circulation de l’énergie tout en apportant une esthétique naturelle.

Les luminaires décoratifs
Les luminaires ne se contentent plus d’être uniquement fonctionnels : en 2025, ils deviennent de véritables pièces maîtresses. En plus d’éclairer l’espace, ils ajoutent du caractère et jouent un rôle essentiel dans l’ambiance d’une pièce. Des suspensions sculpturales aux appliques murales design, les luminaires décoratifs se déclinent dans une variété de formes, de matériaux et de finitions pour compléter et sublimer chaque style. Qu’ils soient minimalistes ou audacieux, en métal doré, en marbre ou en céramique, placés stratégiquement, ils soulignent les lignes architecturales, accentuent les textures ou mettent en valeur des éléments spécifiques.

Le ton sur ton
Avec le ton sur ton, ou le monochrome, les couleurs s’agencent harmonieusement pour former des ensembles complets, créant une ambiance cohérente et raffinée. Plutôt que de privilégier une couleur accent qui se distingue, on opte pour une palette subtilement nuancée de teintes similaires, permettant de bâtir un décor riche en profondeur. Ce jeu de variations colorées instaure une atmosphère enveloppante, apportant chaleur et confort, tout en créant une sensation de cocon, où chaque élément s’intègre naturellement. Pour renforcer cette fluidité visuelle, l’utilisation de textures variées au sein de cette palette de couleurs crée également une dimension visuelle et tactile. Par exemple, associer des tissus doux et des matériaux naturels avec des teintes similaires permet d’ajouter de la richesse à l’espace.

Les murs tapissés
En 2025, la tapisserie fait son grand retour avec audace et élégance! En conservant les couleurs chaudes et le ton sur ton, on mise sur des motifs maximalistes, complexes mais parfaitement harmonieux dans leur coloration saturée. Ajouter de la tapisserie permet de transformer un simple mur en une véritable œuvre d’art, et crée un effet théâtral dès que notre regard se pose sur la pièce. Les imprimés détaillés, qu’ils soient floraux, géométriques ou même abstraits, apportent profondeur et personnalité.

Le « upcycling » et la durabilité
En 2025, la durabilité et le « upcycling » sont des tendances incontournables dans l’industrie du design intérieur. En quoi consiste le suprarecyclage? Eh bien, c’est tout simplement de donner une deuxième vie à des objets ou des matières. Par exemple, on prend un tissu de vêtement usé et on le transforme en recouvrement pour une chaise, on fabrique des comptoirs en pierres recyclées, on utilise du bois de grange pour construire des tablettes… et bien plus! On note aussi pour 2025 une intention d’encourager des créateurs locaux et de retrouver dans les décors des items faits mains, aux finitions imparfaites, ajoutant un caractère authentique.

 

Un décor à votre image
Après avoir exploré les tendances salles de bain et cuisines 2025, il ne vous reste plus qu’à choisir celles qui vous correspondent! Chaque année, les experts nous présentent des tendances qui oscillent entre audace et subtilité, mais c’est à vous de les interpréter et de les personnaliser pour qu’elles s’intègrent parfaitement à votre univers et à l’esprit de votre maison. L’essence d’un décor réussi réside dans sa capacité à refléter votre personnalité tout en restant fidèle à vos goûts et à votre mode de vie. Laissez-vous guider par ces tendances et plongez dans l’aventure de votre rénovation.

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Comment vendre sa résidence secondaire?

Source: centris.ca

Les raisons sont nombreuses pour mettre sa résidence secondaire en vente : envie de nouveautés, séparation, prix de vente intéressant, etc. Dans certaines régions, le prix des chalets et des condos a doublé, ce qui constitue un avantage pour les vendeurs.

Avec les taux d’intérêt qui ont augmenté depuis la pandémie, le secteur des résidences secondaires a connu une période tranquille. Mais cette tendance semble vouloir s’inverser avec la baisse du taux directeur depuis l’été 2024. Une nouvelle encourageante pour le marché des chalets, qui est très important notamment dans les Laurentides, mais aussi dans plusieurs régions du Québec.

Comprendre les implications fiscales lors de la vente de votre chalet, condo ou toute autre résidence secondaire s’avère crucial. Particulièrement depuis le 25 juin 2024, date de dépôt de la motion concernant le nouveau taux d’inclusion de l’impôt sur le gain en capital. Auparavant, 50 % du gain en capital était imposable, alors que maintenant, c’est 66,7 % pour les gains dépassant 250 000 $.

Quelle est la différence entre une résidence secondaire et principale?
Une résidence principale correspond à l’endroit où on habite la plupart du temps. C’est différent d’une résidence secondaire (un chalet au bord d’un lac, une cabane dans les montagnes, un appartement en ville pour le travail ou encore un condo donnant directement sur une piste de ski), qui est occupée seulement une partie de l’année, par exemple lors des fins de semaine ou durant les vacances.

Résidence principale
Comme contribuable canadien, vous avez l’obligation de déclarer votre résidence principale dans vos déclarations de revenus. Si vous désignez une propriété comme étant votre résidence principale, vous pouvez être exempté d’impôt sur le gain en capital lors de la vente, selon les circonstances.

Pour qu’une résidence soit considérée comme une résidence principale par le gouvernement du Canada, elle doit respecter certaines conditions :

  • C’est une habitation, un droit de tenure à bail ou une action du capital-actions d’une coopérative d’habitation constitué en société.
  • Vous êtes propriétaire de cette habitation.
  • Vous, votre époux ou conjoint de fait actuel, ex-époux ou ex-conjoint de fait ou un de vos enfants a occupé la résidence à un moment dans l’année.
  • Cette habitation est désignée comme votre résidence principale.

N’oubliez pas que vous pouvez désigner une seule résidence principale par année, que vous soyez propriétaire ou locataire. Il peut toutefois y avoir des exceptions, voire des complexités. Les professionnels qui peuvent vous aider sont les comptables, les fiscalistes, les courtiers immobiliers ou les planificateurs financiers. N’hésitez pas à les consulter.

Résidence secondaire ou saisonnière
Votre chalet est-il une résidence secondaire ou une résidence saisonnière? D’abord, ce n’est pas une question d’emplacement ou de structure physique. C’est plutôt par rapport à l’utilisation que vous en faites. Pour qualifier une résidence de secondaire ou de saisonnière, la loi diffère un peu, selon la province où vous habitez au Canada.

Une résidence secondaire est habitée de manière régulière tout au long de l’année, notamment les fins de semaine et durant les vacances. En revanche, la résidence saisonnière est habitée de façon irrégulière, occasionnelle, ou seulement durant certains mois, par exemple, un chalet trois saisons. Dans les deux cas, il n’y a aucune différence lors de la vente.

Qu’en est-il des résidences secondaires que vous n’habitez pas, comme un immeuble locatif ou une maison locative? Ce sont des biens immobiliers, et non des résidences secondaires, considérés comme un investissement et donc comme un revenu.

Avant la vente : comprendre l’impact fiscal de la vente d’une deuxième maison
Vous avez pris votre décision : vous allez mettre en vente votre résidence secondaire. C’est parfait, mais avant de planter la pancarte et de partager la bonne nouvelle avec vos amis, il faut comprendre le calcul de l’impôt sur la vente de votre résidence secondaire, ainsi que les implications fiscales de cette décision.

Comprendre le gain en capital, le taux d’imposition et les exemptions possibles
Le gain en capital correspond à la somme perçue lors de la vente de votre chalet ou de toutes autres résidences.
Gain en capital = prix de vente – prix d’achat incluant certaines dépenses

Le taux d’imposition est plus élevé lors de la vente d’une résidence secondaire que lors de la vente d’une résidence principale.

Il y a différentes façons de réduire l’impôt à payer sur le gain lors de la vente :

  • Déduisez les rénovations du prix d’achat dans le calcul du gain en capital (gardez vos factures!)
  • Soustrayez les dépenses liées à la vente, comme la commission du courtier immobilier
  • Maximisez vos REER, surtout si vous avez des droits de cotisation inutilisés

Exemple de calcul d’impôt pour la vente d’une résidence secondaire
Prenons l’exemple de Judith, qui a acheté un chalet bien avant la pandémie et l’a payé 125 000 $. Au fil du temps, elle a fait des rénovations (50 000 $), et ce bien immobilier a pris de la valeur.

Judith peut aujourd’hui vendre son chalet 300 000 $.

Le gain en capital se calcule comme suit : prix de vente 300 000 $ – prix d’achat avec rénovations 175 000 $ = 125 000 $

À la vente, Judith réalise un gain en capital de 125 000 $, dont 50 % sont considérés comme un gain imposable, tandis que l’autre 50 % ne l’est pas.

Depuis juin 2024, le taux d’imposition sur les gains a été modifié.

En tenant compte de cette information, disons que Judith a effectué des rénovations majeures sur son chalet et réalise un gain en capital de plus de 250 000 $. Le taux d’imposition sur la première tranche de 250 000 $ sera de 50 %. Quant à l’excédent, le taux d’imposition sera de 66,7 %.

Pour démystifier le tout et bien comprendre la différence d’imposition lors de la vente, voici un tableau comparatif entre l’imposition sur le gain en capital de la résidence principale versus secondaire.

Impacts fiscaux d’une résidence secondaire utilisée pour la location
Lorsque vos enfants étaient jeunes, aller au chalet chaque fin de semaine représentait des moments incroyables. Maintenant qu’ils ont commencé à travailler, vous y allez moins souvent. Qu’à cela ne tienne, ce n’est pas une raison pour laisser cette propriété inoccupée! Faites-en la location, mais sachez qu’il y aura des impacts fiscaux.

Lorsqu’une propriété change de vocation, par exemple si vous décidez de faire la location de votre chalet, c’est un changement d’usage et elle est maintenant considérée comme une source de revenus ou propriété à revenus.

À noter : lors de la vente, que votre deuxième résidence soit locative ou non, vous devrez payer de l’impôt sur le gain en capital (voir le tableau précédent à la section résidence secondaire).

Mais puisqu’elle est maintenant en location et que vous bénéficiez d’un revenu supplémentaire, vous devrez également payer de l’impôt sur ce nouveau revenu (revenu de location moins les dépenses) au taux d’imposition selon le total de vos revenus de l’année (salaire, revenu d’entreprise, de placement et de location). Au même titre qu’un propriétaire d’immeuble locatif.

Raisonnablement, une partie des frais généraux peuvent être considérés comme des dépenses :

  • Taxes municipales
  • Assurances
  • Services publics
  • Intérêts hypothécaires

Les frais directement liés à la location peuvent être entièrement considérés comme des dépenses :

  • Publicité
  • Site Web et autres coûts de marketing
  • Frais de gestion immobilière
  • Frais de nettoyage liés à la location de la propriété

Avant de prendre la décision de louer votre résidence secondaire, consultez votre fiscaliste ou votre comptable pour connaître toutes les implications et les exigences.

Afin de rentabiliser votre chalet, ou résidence secondaire, et avant de vous lancer dans cette aventure, prenez connaissance de ces 9 conseils pour louer son chalet sans tracas.

Les étapes clés pour vendre une résidence secondaire
Lorsque vient le temps de mettre en vente votre résidence secondaire, il est important de choisir un courtier immobilier qui connaît bien le secteur. Il pourra ainsi évaluer la valeur de votre propriété en fonction du marché et des propriétés semblables qui s’y sont récemment vendues.

Ensuite, il y a votre contribution : préparez votre résidence. Ça peut aller d’un simple ménage au désencombrement en profondeur, jusqu’à changer quelques luminaires désuets, ou encore repeindre certaines pièces. Si des réparations mineures sont nécessaires, n’hésitez pas à les faire. Bien qu’elles soient simples, ces rénovations et réparations mineures seront payantes et mettront votre propriété en valeur.

Lorsque votre propriété sera affichée sur Centris.ca, n’hésitez surtout pas à la partager sur vos réseaux sociaux. Peut-être trouverez-vous votre acheteur parmi vos connaissances!

Pour comprendre toutes les étapes pour vendre une propriété, consultez notre guide complet sur la vente de propriété.

Documents à préparer pour la vente d’une seconde propriété
Les documents à préparer pour la vente de votre résidence secondaire sont plus ou moins les mêmes que pour toute autre vente d’un bien immobilier.

  • Certificat de localisation
  • Déclaration du vendeur (contrats et factures de rénovation, factures d’électricité)
  • Garanties transférables
  • Rapports d’inspection
  • Contrat d’achat
  • Comptes de taxes
  • Actes notariés et documents relatifs à l’immeuble
  • Déclaration de copropriété (si applicable)

Si votre chalet n’est pas raccordé au réseau d’aqueduc ou aux égouts, vous devrez également fournir les résultats des analyses de la qualité de l’eau du puits, ainsi que le plan d’implantation de la fosse septique approuvé par la municipalité. Il faudra aussi ajouter les factures relatives à son entretien.

Les coûts associés à la vente d’une résidence secondaire
Outre les impacts fiscaux, il y a des coûts associés à la vente d’une résidence secondaire. Pour la grande majorité, ce sont les mêmes que pour n’importe quelle autre maison à vendre, notamment les frais de notaire et la rétribution du courtier immobilier.

Si votre résidence secondaire est éloignée des grands centres, elle doit probablement être alimentée en eau grâce à un puits artésien, en plus d’avoir un système septique. Ces deux aspects nécessitent des analyses. Prenez les devants et faites-les faire avant même de la mettre en vente.

Pour l’inspection de la maison et les diverses analyses, demandez à votre courtier immobilier si effectuer ces tests supplémentaires en amont et en assumer les coûts est une meilleure stratégie. Ça pourrait éviter des retards ou des négociations de dernière minute pour tous!

Attention au flip de maison
Flipper une maison pour un investissement a été en vogue pendant plusieurs années. Mais attention! Ce n’est pas aussi simple qu’on pourrait le croire. Acheter une maison, qui pourrait être considérée comme une résidence secondaire, et la flipper en la revendant à un prix plus élevé dans un délai relativement court est une opération immobilière assez complexe. Surtout maintenant, avec la taxe anti-flip, qui considère le gain en capital imposable à 100 %. Il faudrait que vous possédiez la propriété depuis plus de 12 mois au moment de la vente pour que cette taxe ne s’applique pas.

Comprendre le processus de la vente d’une résidence secondaire, un gage de réussite

Même si le projet de vendre votre chalet n’est qu’au stade d’idée, maximisez le potentiel de vente de votre résidence secondaire grâce aux judicieux conseils d’un courtier immobilier.

Foire aux questions
1. Qu’est-ce que le changement d’usage d’une propriété?

Lorsqu’une propriété change de vocation, par exemple si vous habitiez votre maison toute l’année et que vous avez décidé de déménager dans votre chalet pour faire la location de cette maison, ça s’appelle un changement d’usage. Cette maison est maintenant considérée comme une source de revenus.

2. Comment faire pour ne pas payer d’impôt sur la vente d’une résidence secondaire?

Il existe ce qu’on appelle l’exemption fiscale pour une résidence principale. Si vous avez désigné votre résidence secondaire comme résidence principale et que vous, votre conjoint ou un de vos enfants l’avez occupée, même pendant une courte période, vous pourriez être exempté du paiement des impôts sur le gain en capital lors de sa vente. Bien entendu, il est conseillé de consulter un professionnel (fiscaliste, comptable, courtier immobilier) avant toute chose.

3. Combien de temps doit-on habiter la résidence principale avant de la vendre?

Au Canada, il n’existe pas de durée fixe ou minimale pour habiter une résidence avant de la vendre. Toutefois, certains paramètres doivent être respectés afin de bénéficier de l’exemption de taxes ou gain en capital.

On entend souvent parler de la règle des 12 mois, qui est en lien avec le flip de maison et la loi anti-flip. La maison doit être votre propriété pour une durée minimale de 12 mois au moment de la vente afin que le profit ne soit pas imposé à 100 %.
Source: centris.ca

Comment afficher ma propriété sur Centris.ca?

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Centris.ca est une vitrine bien connue, qui offre une visibilité inégalée aux plus de 60 000 propriétés qu’elle contient. Mais comment fait-on pour y mettre sa maison à vendre ou à louer? Nous répondrons à cette question et bien d’autres dans cet article.

Collaborer avec un courtier immobilier pour afficher sur Centris.ca
Tout d’abord, il faut savoir qu’il est nécessaire de travailler avec un courtier immobilier pour mettre sa propriété sur Centris.ca. Pourquoi? Parce que le système Centris est un système de collaboration entre courtiers immobiliers, qui permet de profiter d’un immense réseau. Ainsi, dès qu’un courtier procède à l’inscription d’une propriété, celle-ci est proposée à plus de 16 000 courtiers immobiliers au Québec ainsi qu’à leurs clients acheteurs. Elle est également publiée sur le site Centris.ca, le site immobilier le plus visité au Québec.

Les courtiers sont donc les seuls à pouvoir procéder à l’inscription d’une propriété dans le système Centris.

Qu’est-ce que ça implique?
En tant que vendeur, qu’est-ce que ça implique de faire affaire avec un courtier immobilier? Vendre ou louer avec un courtier, c’est acheter la tranquillité d’esprit! Grâce à son expertise, il devient un allié précieux à chaque étape d’une transaction immobilière. Il anticipe les enjeux et les soucis potentiels, vous aidant ainsi à conclure la vente ou la location de votre propriété en toute sérénité. Mais avant de se lancer dans ce projet, il y a tout de même quelques éléments utiles à savoir.

Signature d’un contrat de courtage – Vente ou Location
En choisissant de travailler avec un courtier, vous devrez signer un Contrat de courtage – Vente ou Location, comme l’exige la Loi sur le courtage immobilier. Ce contrat précise vos droits et obligations, ainsi que ceux de votre courtier.

Différents formulaires de contrat existent selon le type d’immeuble mis en vente. Pour voir tous les formulaires de contrat de courtage, consultez le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Comment sera rétribué mon courtier immobilier?
C’est vous, en tant que vendeur ou locateur, qui paiera votre courtier immobilier pour ses services. Comme le prévoit le Contrat de courtage – Vente, une rétribution est prévue lorsque vous accepterez une promesse d’achat d’un acheteur potentiel et que toutes les conditions émises auront été remplies, sauf la signature de l’acte de vente chez le notaire. Cette rétribution est souvent exprimée sous forme d’un pourcentage calculé sur le prix de vente. Il peut s’agir aussi d’une somme forfaitaire.

Quant au Contrat de courtage – Location, le calcul de la rétribution de votre courtier sera effectué en fonction du prix du loyer obtenu ou de la durée du bail négocié. Comme pour le Contrat de courtage – Vente, la rétribution peut aussi être une somme forfaitaire.

Dans tous les cas, le contrat de courtage (vente ou location) prévoit qu’une partie de cette rétribution payable à votre courtier sera partagée avec tout autre courtier qui collaborera à la vente ou la location de votre immeuble.

Avantages de travailler avec un courtier
Dans un marché immobilier complexe où la pression est grandissante, vendre ou louer avec un courtier présente de nombreux avantages :

  • Un spécialiste à vos côtés, du début à la fin : Le courtier vous expliquera les démarches à effectuer, étape par étape, et il vous accompagnera tout au long de la transaction, de votre première rencontre à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
  • Mettre à profit l’expertise du courtier pour une vente efficace et au prix optimal : le courtier s’occupe de l’analyse comparative de marché et de la fixation du prix, de la stratégie de mise en marché, de la rédaction des documents légaux, et plus encore.
  • Optimiser son temps et ses efforts : de nombreuses tâches laborieuses sont prises en charge par le courtier, dont la vérification de l’exactitude des informations fournies relatives à votre immeuble, la gestion des demandes et des visites, la promotion ciblée de votre propriété et la négociation avec le courtier représentant des acheteurs qualifiés.
  • Bénéficier de recommandations informées, toujours à jour : le programme de formation continue de l’OACIQ vous permet de bénéficier des connaissances approfondies des courtiers sur les lois immobilières et les diverses règlementations provinciales ou municipales, entre autres. Votre courtier peut également vous guider vers un réseau professionnel comprenant des courtiers hypothécaires, des notaires, des inspecteurs en bâtiment, des arpenteurs-géomètres, des évaluateurs et plus encore.
  • Profiter d’une sécurité renforcée : en étant soumis à la Loi sur le courtage immobilier, chaque courtier doit respecter des règles strictes et un code de déontologie encadré par l’OACIQ. Il doit notamment avoir un permis de courtage et une assurance responsabilité professionnelle et se soumettre à une formation accréditée et continue obligatoire.

Avantages d’avoir votre propriété sur Centris.ca
Centris.ca est le site réunissant le plus grand nombre de propriétés à vendre ou à louer au Québec. Il permet d’effectuer des recherches précises parmi plus de 60 000 propriétés, afin que chaque acheteur trouve la maison de ses rêves. Ces avantages font de Centris.ca le site immobilier le plus consulté de la province!

Le système Centris favorise également une collaboration active entre les courtiers. Grâce à ce réseau de professionnels, votre courtier peut rapidement partager les détails de votre habitation avec ses collègues ayant des acheteurs intéressés et qualifiés, ce qui accélère le processus de vente.

Vous êtes prêt à vendre ou à louer? Pour profiter de la visibilité inégalée de Centris.ca et obtenir des conseils d’expert.

Source: centris.ca