Où les Québécois s’installent en 2025, selon MovingWaldo?

Source: centris.ca
Ces dernières années, le monde de l’immobilier et du déménagement a connu de nombreux changements. Pendant et après la pandémie, les modes de vie des Québécois ont évolué : plusieurs ont choisi de déménager en région ou vers des logements mieux adaptés à leurs besoins, car ils passent plus de temps à la maison.

MovingWaldo et Centris ont donc uni leurs forces pour réunir leurs données dans cet article, afin d’observer comment ces tendances ont évolué au fil du temps et pour identifier où, en 2025, les Québécois souhaitent réellement s’installer.

Faits saillants des déménagements au Québec

  • En 2025, 24,69 % des déménagements totaux au Québec ont eu lieu à l’intérieur de Montréal (de Montréal à Montréal), comparativement à 12,71 % en 2024.
  • L’Ontario demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent hors du Québec avec 58,62  % des déménagements en 2025, contre 51,67  % en 2024.
  • En 2025, selon l’échantillon de MovingWaldo, 12,07  % des personnes ayant quitté le Québec se sont dirigées vers l’Alberta, une proportion en baisse par rapport à 2024, où elle était de 20  %.
  • À Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville sont en baisse : 6,17 % en 2025, contre 10,92 % en 2024.

D’après les analyses de MovingWaldo, plus de Québécois ont choisi de rester et d’habiter à Montréal cette année comparativement à l’an dernier. La pandémie avait provoqué un certain exode vers les banlieues, avec l’achat de maisons unifamiliales par des ménages quittant l’île de Montréal , mais cette tendance semble maintenant s’atténuer.

L’Ontario, province voisine, demeure la destination la plus populaire pour les Québécois qui déménagent hors du Québec en 2025. On observe d’ailleurs une légère hausse des déménagements du Québec vers l’Ontario en 2025, bien que le volume global reste relativement stable par rapport à l’année précédente.

Le deuxième groupe le plus important ayant quitté la province s’est installé en Alberta. L’Alberta est reconnue pour ses paysages spectaculaires dans les Rocheuses ainsi que pour ses emplois dans le secteur de l’énergie, notamment le pétrole et le gaz. Cependant, la proportion de gens ayant déménagé vers l’Alberta est en baisse comparativement à 2024.

Par ailleurs, dans la ville de Québec, les déménagements à l’intérieur de la ville ont diminué par rapport à l’an passé, ce qui laisse croire que les gens choisissent davantage de rester dans leur logement actuel cette année.

Depuis Montréal, où les gens déménagent-ils en 2025?
D’après les données recueillies par MovingWaldo, la majorité des gens (63,90 %) qui quittent leur logement à Montréal restent… à Montréal! La deuxième destination la plus populaire est Toronto, avec 3,19 % des déménagements, à égalité avec Laval également.

C’est un fait intéressant à noter, car parmi les principales destinations hors de Montréal, on ne retrouve pas uniquement des villes québécoises : Toronto s’y trouve aussi. Cela soulève des questions : pourquoi déménager vers une ville considérablement plus chère? Il est possible qu’un facteur comme le début d’un nouvel emploi influence cette décision de déménager vers Toronto.

Top des destinations depuis Montréal – 2025
Montréal, QC – 63,90 %
Toronto, ON – 3,19 %
Laval, QC – 3,19 %
Longueuil, QC – 1,92 %
Sherbrooke, QC – 1,28 %
Québec, QC – 1,28 %
Ottawa, ON – 1,28 %
Répartition des déménagements depuis Montréal
Vers Montréal : 63,90 %
Vers d’autres villes au Québec : 13,42 %
Vers d’autres provinces : 11,18 %
Depuis la province de Québec, où les gens déménagent-ils en 2025?
Selon la base de données de MovingWaldo, 89,12 % des Québécois ont déménagé à l’intérieur du Québec en 2025, tandis que 7,45 % ont quitté ou prévoient de quitter la province. Les autres personnes ont déménagé vers le Québec depuis une autre province ou un autre État.

Parmi ceux qui ont déménagé hors du Québec, la majorité se sont dirigés vers l’Ontario (58,62 %). À noter que cette province, surtout dans des grandes villes comme Toronto, est souvent plus coûteuse que le Québec.

Les itinéraires les plus populaires et le prix des propriétés en 2025
D’après les données de MovingWaldo, l’itinéraire le plus fréquent en 2025 est celui de Montréal à Montréal. Cela reflète bien le dynamisme de la plus grande ville du Québec, où les gens déménagent souvent tout en restant dans la même ville.

Les tendances suivantes s’inscrivent dans la même logique : Québec vers Québec, puis Laval vers Laval. Ces grands centres urbains attirent et retiennent une population active, ce qui explique le volume élevé de déménagements à l’intérieur même de ces villes.

On observe aussi des mouvements de Montréal vers Laval. Cette destination s’explique possiblement par la recherche de propriétés plus abordables, les maisons y sont en moyenne 22 % moins chères qu’à Montréal. Une autre explication possible est le désir d’un cadre de vie offrant davantage d’espace, tout en demeurant à proximité des services et des opportunités du centre-ville.

Les Québécois bougent, mais restent près de chez eux
D’après les données de MovingWaldo, on peut conclure que la majorité des Québécois choisissent de rester à l’intérieur de la province plutôt que de la quitter. Montréal demeure la destination numéro un pour ceux qui déménagent, confirmant son rôle central dans les choix résidentiels. La ville de Québec, la ville de Laval, ainsi que les provinces de l’Ontario et de l’Alberta suivent parmi les destinations les plus fréquentes pour les personnes qui déménagent depuis le Québec. Vous envisagez un déménagement vous aussi? Commencez à magasiner votre future propriété et réservez vos déménageurs en toute simplicité sur MovingWaldo.

Méthodologie
Afin de faire l’analyse des tendances régionales en matière de déménagement pour l’année 2025, MovingWaldo a utilisé des données provenant de 809 demandes de déménagement réelles soumises par les utilisateurs via le comparateur de déménageurs en ligne , entre le 1er janvier et le 8 avril 2025. Les données de 2024 couvrent la même période, soit du 1er janvier au 8 avril, et sont basées sur 1006 demandes de déménagement.

L’échantillon analysé étant de petite taille, les résultats observés peuvent ne pas refléter une tendance plus large. Ils doivent donc être considérés comme indicatifs seulement.

Les données présentées concernant le prix des propriétés sont celles pour le premier trimestre 2025, extraites à partir des données statistiques immobilières de Centris.ca .

Article écrit en collaboration avec :
MovingWaldo est une entreprise technologique spécialisée dans la planification du déménagement pour les particuliers et les familles. Notre suite complète de services comprend la réservation de déménageurs, la comparaison des forfaits Internet et l’automatisation des tâches administratives, économisant aux utilisateurs des heures de paperasse.

Source: centris.ca

10 idées tendance pour un aménagement de cour arrière réussi en 2025

Source: Centris.ca
Après avoir ouvert sa cour arrière au printemps, vient le moment excitant de planifier son aménagement extérieur et sa décoration! C’est l’occasion parfaite de transformer l’espace en un véritable prolongement de sa maison, un lieu où détente et style se rencontrent. Découvrez une foule d’idées tendance en 2025 pour faire de votre cour arrière l’endroit le plus prisé de la belle saison.

1. Du mobilier extérieur digne de magazines
Cette année, le mobilier d’extérieur brille par des looks aussi raffinés que ceux de l’intérieur! La tendance est au design organique, tout en courbes douces, ou aux lignes minimalistes épurées. Les meubles extérieurs sont tellement beaux que c’est à se demander : est-ce un meuble pour le salon ou pour la terrasse?

Les lits de jour font une entrée remarquée, offrant des espaces de détente ultime, tandis que les canapés sectionnels modulables permettent de créer des configurations personnalisées. Très en vogue, les tables d’appoint se substituent aux classiques tables basses centrales, offrant plus de flexibilité. L’art d’agencer différents modèles qui s’harmonisent parfaitement ensemble est également très prisé, permettant de composer des décors uniques et hautement stylisés.

2. Le charme italien s’invite dans la cour
En 2025, le charme italien déferle sur nos extérieurs, transformant la cour en une escapade méditerranéenne. Pour les couleurs, le terracotta est le choix tout indiqué pour les jardinières, débordant de verdure luxuriante. Le beige et l’ocre s’invitent comme couleurs d’accent sur les coussins ou les accessoires, tandis que des parasols aux rayures orange ou vertes apportent une touche de fraîcheur vibrante et ensoleillée. On mise sur l’authenticité avec de la céramique faite à la main et des allées parsemées de petites roches, évoquant les chemins de villas toscanes. Le tout crée une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la détente et aux plaisirs de la Dolce Vita en plein air.

3. Aménagement paysager : le jardin anglais, parfait pour la biodiversité
Oubliez les plates-bandes clairsemées et minimalistes! La tendance en 2025 est à l’abondance et à la naturalité, avec un clin d’œil au charme romantique du jardin anglais. Qu’est-ce qui caractérise le jardin anglais? Un aspect un peu sauvage, dense, un refus de la symétrie, une superposition de plusieurs espèces de plantes, couleurs et formes. Les graminées et les plantes indigènes s’entremêlent avec générosité. Ces aménagements paysagers luxuriants attirent les pollinisateurs, favorisent la biodiversité et créent un écosystème vivant et dynamique au cœur de votre cour arrière.

4. Les motifs de damier
En 2025, le motif de damier fait un retour remarqué dans l’aménagement extérieur de la terrasse, apportant une touche de structure graphique et d’élégance intemporelle. On le retrouve sur les revêtements de sol des terrasses, mariant, par exemple, des dalles de béton de teintes différentes (gris clair et gris foncé, ou gris et anthracite) ou des carreaux de pierre naturelle. Ce motif peut également s’inviter de manière plus subtile sur des coussins d’extérieur, des tapis de patio ou même des jardinières. Il crée un contraste visuel saisissant et ajoute une dimension architecturale à l’espace.

5. Des écrans d’intimité et pergolas de toutes sortes
Les écrans ou murs d’intimité se déclinent dans une variété de matériaux et de designs : panneaux de bois ajourés aux motifs contemporains, murs végétaux luxuriants ou des structures en acier au look industriel chic. Ces éléments fonctionnels deviennent de véritables atouts esthétiques pour structurer l’espace et créer des zones plus intimes.

Les pergolas, qu’elles soient autoportantes ou adossées à la maison, se parent de designs épurés, de toiles rétractables ou de lames orientables pour moduler l’ombre et la lumière. Elles définissent des espaces de vie extérieurs conviviaux, parfaits pour les repas en plein air, pour abriter la cuisine extérieure ou simplement pour les moments de détente à l’ombre.

6. Des portails invitants qui délimitent l’espace
En 2025, on ne considère plus la porte de clôture comme un simple élément fonctionnel : elle devient un véritable portail d’entrée, à la fois pratique et esthétique. Fini les ouvertures discrètes, place aux accès qui attirent le regard et délimitent élégamment les espaces.

On ose des matériaux contrastants ou une structure distinctive : un portail en bois massif aux lignes chaleureuses, en métal travaillé aux motifs raffinés, ou même un modèle coulissant pour les petits espaces. Certains s’agrémentent d’une arche, d’un encadrement lumineux ou encore de végétation grimpante pour un effet encore plus accueillant.

En somme, le portail devient un élément fort du design paysager : une invitation à découvrir ce qui se cache de l’autre côté.

7. Les bancs intégrés
En 2025, les bancs intégrés s’imposent comme une tendance incontournable du design extérieur. Discrets, mais pleins de charme, ils s’intègrent directement aux murets, aux jardinières ou aux structures paysagères, créant des zones de repos harmonieuses et naturelles.

Qu’ils soient en pierre naturelle, en bois chaleureux ou en béton lisse au style contemporain, ces bancs deviennent des invitations à la détente, à la lecture ou simplement à contempler le jardin. Plus qu’un simple mobilier, ils participent à l’équilibre visuel de l’espace et à l’expérience globale du lieu.

8. Les matières naturelles : rotin, tressage et cordage à l’honneur
Les matières naturelles s’invitent avec subtilité dans nos espaces extérieurs, apportant chaleur, texture et authenticité. Le rotin, l’osier, les cordages et autres fibres tressées s’intègrent aussi bien dans le mobilier que dans les accessoires ou l’éclairage, pour créer une ambiance à la fois décontractée et raffinée. Ces matériaux bruts et durables établissent un lien apaisant avec la nature environnante, tout en insufflant une touche artisanale qui valorise le fait main. Une tendance qui célèbre la simplicité, sans jamais sacrifier l’élégance.

9. Des foyers au gaz design
Les foyers au gaz séduisent par leur esthétisme raffiné et leur commodité. Plus simples d’utilisation que leurs équivalents au bois et plus écologiques avec leur combustion propre, ils offrent une chaleur instantanée sans fumée ni entretien compliqué.

Disponibles dans des formes épurées ou plus audacieuses, ils deviennent de véritables pièces maîtresses autour desquelles se rassembler. Certains agissent même comme table basse. Un moyen élégant de prolonger les soirées à l’extérieur tout en ajoutant une touche de sophistication à son aménagement.

10. Les petites piscines creusées : le luxe compact
Compactes, mais pleines de style, les petites piscines creusées redéfinissent le luxe en milieu urbain ou dans les cours de dimensions modestes. Leur format réduit n’enlève rien à leur impact visuel : formes géométriques, finitions soignées, intégration paysagère impeccable… chaque détail est pensé pour maximiser l’effet « wow » sans sacrifier l’espace. Elles offrent un coin de fraîcheur bienvenu en été, tout en augmentant la valeur esthétique et fonctionnelle de l’aménagement extérieur. Un compromis intelligent entre design, détente et optimisation de l’espace.

Bonus : la minimaison dans la cour pour un espace intergénérationnel
Avec les nouvelles réglementations en évolution, de plus en plus de municipalités permettent désormais l’ajout d’une habitation secondaire, ou unité accessoire, sur un terrain résidentiel. Cette ouverture pave la voie à l’émergence des minimaisons en cour arrière, une solution ingénieuse pour créer un espace de vie indépendant. Que ce soit pour accueillir un proche âgé, loger un jeune adulte ou y loger les visiteurs, ces petites unités offrent flexibilité et intimité, tout en maintenant la proximité familiale. Une manière intelligente d’optimiser l’espace, de favoriser le lien intergénérationnel et d’ajouter de la valeur à sa propriété.

Source: centris.ca

Prêt-relais : une solution pour acheter une maison avant de vendre

Source: centris.ca
Votre décision est prise : vous vendez votre maison et souhaitez en acheter une autre qui correspond mieux à vos besoins . Parfois, dénicher votre futur nid douillet et toutes les étapes qui s’ensuivent se mettent en place facilement. À d’autres moments, c’est plus complexe : la nouvelle maison est trouvée, mais la vôtre n’est pas vendue. Que faire?

Si vous avez trouvé la maison parfaite avant d’avoir vendu votre propriété ou si vous avez besoin de l’argent de la vente de votre maison pour la mise de fonds de la nouvelle, le prêt-relais pourrait être la solution. Pour savoir si le crédit relais s’applique à votre situation, lisez notre article complet sur cette solution pour acheter une maison avant de vendre.

Qu’est-ce qu’un prêt-relais?
Faire coïncider la vente de votre maison et l’achat de votre nouvelle demeure peut être complexe et stressant. Ne laissez pas la maison de vos rêves vous passer sous le nez! C’est à ce moment que le prêt-relais, également connu sous le nom de prêt pont ou crédit-relais, entre en jeu : il fait le pont entre la vente et l’achat.

  • Montant accordé : entre 70 % et 80 % de la valeur nette de votre maison actuelle ou jusqu’à la valeur de votre maison, le solde du prêt hypothécaire en moins.
  • Durée typique du prêt : c’est une solution à court terme, soit entre 90 et 120 jours, mais, dans certains cas, le prêt-relais peut aller jusqu’à 12 mois et même plus.
  • Remboursement : à faire au moment où la vente est finalisée.

Le prêt-relais est une option de financement temporaire permettant aux propriétaires d’acheter une nouvelle propriété sans avoir vendu leur maison actuelle, ou lorsque les dates de clôture ne coïncident pas.

Critères d’admissibilité pour l’obtention d’un prêt-relais
Dans la plupart des cas, l’admissibilité au prêt-relais est principalement basée sur ceci : est-ce que votre maison mise en vente fait l’objet d’une promesse d’achat ferme? Pour la majorité des institutions financières, c’est en respectant cette condition que vous pourrez obtenir ce prêt.

Pour la demande, ça dépend du prêteur. Habituellement, seule une copie du contrat de vente et du contrat d’achat sera demandée, ainsi que le montant de la valeur nette de votre maison. Certains pourraient prendre en compte votre cote de crédit, vos revenus et votre santé financière en général. Bien entendu, avoir un bon historique financier aide toujours.

Les étapes pour l’obtention d’un prêt-relais
Le prêt-relais est offert dans la plupart des institutions financières. Voici comment en faire la demande et l’utiliser :

Étape 1 : Démontrez à votre prêteur que vous vous êtes bel et bien engagé à vendre votre maison et à acheter votre nouvelle propriété à l’aide d’une copie de vos contrats d’achat et de vente. Notez que certaines institutions financières exigent qu’un courtier immobilier prenne en charge la vente de la propriété et n’accorderont pas de prêt-relais dans le cas d’une vente privée, soit sans intermédiaire.

Étape 2 : Utilisez la valeur nette de votre maison actuelle (prêt-relais accordé) pour financer l’achat de la nouvelle maison.

Étape 3 : Lorsque la vente de votre maison est officiellement conclue, remboursez le prêt-relais avec le capital.

Avantages et inconvénients du prêt-relais
Comme pour toutes les options de financement, le prêt-relais comporte des avantages et des inconvénients.

Pour ce qui est des avantages, le financement relais vous permet d’acheter une maison sans attendre la vente de l’ancienne. Vous bénéficiez donc de flexibilité et d’une certaine rapidité pour profiter d’opportunités immobilières. Le stress lié à la vente précipitée de votre bien immobilier est donc moindre grâce au prêt-relais.

Toutefois, les inconvénients ne sont pas négligeables. Le taux d’intérêt hypothécaireest plus élevé qu’une hypothèque standard, même si c’est pour un court laps de temps. Il y a aussi le risque financier bien réel en cas de non-vente, et toute la complexité qu’engendre l’achat d’une nouvelle maison sans avoir vendu l’ancienne et le stress que ça occasionne.

Prêt-relais et autres options de financement
Outre le prêt-relais, il existe d’autres options de financement selon la situation dans laquelle vous vous trouvez.

Il y a d’autres options pour accéder à la valeur nette de votre maison avant la vente de celle-ci. Informez-vous auprès de votre institution financière. Par exemple, le prêt sur valeur domiciliaire (MCVD), qui permet d’obtenir jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété.

Calcul et simulation du prêt-relais
Voici une simulation pour illustrer comment fonctionne un prêt-relais.

Vous avez accepté une offre pour la vente de votre maison et avez fait une offre d’achat, acceptée elle aussi, pour une nouvelle propriété. Malheureusement, la date de clôture de votre maison actuelle, c’est-à-dire le moment où vous signerez l’acte de vente chez le notaire, est dans 120 jours, alors que celle de votre nouvelle propriété est dans 35 jours.

Il y a donc une différence de 85 jours (120 – 35 = 85 jours) entre les deux, qu’on appelle période de transition. C’est cette période qui sera couverte par le prêt-relais.

Disons que le prix de la nouvelle maison est de 500 000 $ et la mise de fonds est de 5 %, soit 25 000 $. Pour votre nouvelle maison, vous souhaitez investir la valeur nette accumulée sur votre maison actuelle, par exemple 185 000 $. Le prêt-relais sera donc de 160 000 $ (185 000 $ – 25 000 $ = 160 000 $), c’est ce montant qu’il faudra rembourser lorsque la vente sera finalisée.

Généralement, le montant accordé se situe entre 70 % et 80 % de la valeur nette de votre maison actuelle. Le prêteur peut aussi se fier à la valeur de votre maison et déduire le solde du prêt hypothécaire.

Taux d’intérêt du prêt-relais
Le taux d’intérêt du prêt-relais est plus élevé que pour une hypothèque standard pour ces raisons :

  • Courte durée : le prêt pont étant une option de financement temporaire, les prêteurs prennent donc un plus grand risque, ce qui fait augmenter le taux.
  • Risque : le prêt-relais repose sur la vente de votre maison. Si ça prend plus de temps que prévu, le risque augmente.
  • Aucun paiement régulier : habituellement, vous remboursez le prêt-relais en un seul paiement lorsque la vente est finalisée, ce qui entraîne des intérêts plus élevés.

Comment le remboursement du prêt-relais fonctionne?
Lorsque vous demandez un prêt-relais, le prêteur utilise la valeur nette de votre propriété pour définir le montant qu’il pourra vous allouer. Dès que ce prêt est accordé, vous n’avez généralement aucun paiement à faire. En fait, il n’y aura qu’un seul remboursement : lors de la vente de votre maison.

Vous avez bien lu, vous n’avez pas à rembourser le prêt avant que votre maison soit vendue.

Lorsque la vente sera finalisée chez le notaire et que les transferts d’argent auront été faits, c’est le produit de la vente de votre maison, le capital, qui servira à rembourser le prêt-relais, selon les modalités au contrat, bien entendu.

Frais et pénalités
Lors de la demande du prêt-relais, le prêteur pourrait vous facturer des frais d’établissement et juridiques pouvant s’élever de 600 $ à 800 $.

Quant aux pénalités, certains prêteurs en imposent s’il y a un remboursement anticipé alors que d’autres permettent un remboursement en tout temps. Certaines institutions financières peuvent également avoir d’autres frais ou pénalités. Ce sera donc à voir avec votre conseiller hypothécaire, mais n’hésitez pas à poser vos questions AVANT de signer le contrat.

Dans le cas où la vente prendrait plus de temps que prévu, l’enjeu d’avoir à votre charge deux hypothèques et un remboursement de prêt-relais est bien réel. Il existe d’autres options en cas de difficulté à rembourser, notamment la prolongation du prêt-relais, la conversion en prêt hypothécaire, le refinancement, et non le moindre, la négociation auprès du prêteur. N’hésitez pas à demander conseil auprès de votre conseiller hypothécaire.

Prêt-relais : Une solution efficace, mais à planifier soigneusement
Si on simplifie, le prêt-relais est un outil financier très utile lorsque l’on veut acheter une propriété avant de vendre celle qu’on a déjà. Il donne un bon coup de pouce pour le financement et vous évite de laisser passer une opportunité.

Comme toutes les situations sont différentes, nous vous encourageons à consulter un expert hypothécaire qui saura vous guider dans ce processus. En attendant, rien ne vous interdit de découvrir les propriétés à vendre dans le secteur de votre choix.

Foire aux questions
1. Quelle est la durée d’un prêt-relais?

La durée d’un prêt-relais est généralement courte, mais peut varier de 90 jours à 12 mois, et même plus dans certains cas.

2. Puis-je rembourser un prêt-relais avant l’échéance?

Ça dépend de l’entente que vous avez avec votre prêteur. C’est habituellement lorsque la vente de votre maison est conclue que vous devez rembourser le prêt-relais. Avant de signer votre contrat, assurez-vous de connaître et de bien comprendre tous les paramètres.

3. Qui offre un prêt-relais?

Les banques et autres institutions financières, les coopératives de crédit, les prêteurs à risque et les prêteurs privés offrent tous le prêt-relais.

Source: centris.ca