Pourquoi acheter une maison des années 1960 peut être une excellente affaire
Source: journaldemontreal.com
Un lecteur du Journal se demande si cela vaut la peine d’acheter une maison ancienne.
«Nous hésitons entre une maison ancienne (1962) à rénover dans un quartier abordable et une maison neuve (2022) dans un secteur prisé, mais 100 000$ plus chère. Vaut-il mieux se serrer la ceinture pour une revente avantageuse ou choisir l’ancienne pour plus de flexibilité financière?»
Cette question, posée par un lecteur, reflète un dilemme courant chez les acheteurs immobiliers. Bien que la maison neuve semble attrayante, et que votre entourage vous conseille probablement d’opter pour le neuf afin d’éviter les tracas, choisir une maison plus ancienne pourrait être une stratégie bien plus avantageuse. Voici pourquoi.
Un budget plus souple et moins de stress financier
Avec une différence de 100 000$ entre une maison neuve et une propriété des années 1960, opter pour une maison plus ancienne, c’est s’offrir une plus grande liberté financière. Des mensualités hypothécaires moins élevées, des taxes municipales plus basses et une marge de manœuvre pour les rénovations rendent cette option plus confortable pour votre portefeuille.
Une maison à votre image
Contrairement aux maisons neuves, souvent standardisées, une maison plus ancienne vous offre une toile blanche à personnaliser. Moderniser la cuisine, rénover la salle de bain ou ouvrir les espaces pour plus de lumière: chaque rénovation ajoute non seulement du confort, mais aussi de la valeur à votre investissement. Et avec des matériaux souvent plus robustes qu’actuellement, ces maisons ont déjà prouvé leur durabilité.
Négociez le prix en connaissance de cause
Avant d’acheter, faites inspecter la maison par un professionnel. Toiture, plomberie, électricité, isolation: identifiez les travaux nécessaires et utilisez-les pour négocier le prix d’achat. En obtenant une réduction, vous pourrez allouer ces économies aux rénovations, ce qui rendra votre projet encore plus abordable.
Profitez des aides financières
Saviez-vous que des subventions et crédits d’impôt sont disponibles pour les rénovations écoénergétiques? Renseignez-vous sur les programmes gouvernementaux pour réduire vos coûts et rendre votre projet encore plus rentable.
Miser sur un quartier en pleine évolution
Un quartier moins prisé aujourd’hui peut devenir un véritable joyau demain. À Montréal par exemple, plusieurs secteurs ont connu une véritable métamorphose grâce à des projets de développement et à l’arrivée de nouvelles commodités. En achetant dans un quartier en pleine évolution, vous pourriez voir la valeur de votre propriété augmenter considérablement.
Le charme et l’authenticité d’une maison ancienne
Les maisons construites dans les années 1960 possèdent un cachet unique difficile à retrouver dans les constructions modernes. Planchers en bois massif, grandes fenêtres, moulures élégantes… autant d’éléments qui ajoutent un cachet incomparable et qui attirent de nombreux acheteurs lors de la revente. Contrairement aux constructions modernes, parfois perçues comme trop standardisées, ces propriétés racontent une histoire et offrent un environnement chaleureux.
Valeur du marché
Une maison ancienne ayant bénéficié de rénovations majeures a de bonnes chances de prendre de la valeur avec les années. En revanche, une maison neuve, déjà modernisée, a moins de potentiel d’appréciation à long terme.
Conclusion
Choisir une maison plus ancienne, ce n’est pas seulement économiser 100 000$ à l’achat. C’est un investissement stratégique qui vous permet de personnaliser votre espace, de vivre dans un quartier en devenir et de miser sur une valorisation future. N’ayez pas peur d’acheter une maison plus ancienne. Avec des rénovations bien planifiées et un entretien adéquat, une maison des années 1960 peut devenir un véritable bijou, à la fois confortable et rentable.
Source: journaldemontreal.com